Montblanc (34290)

4 pièces - 85 m²

Villa moderne vue

355 000 €

Ref : V310002542

Découvrir le bien

L'agence David immobilier vous propose sur la commune de Montblanc (34290), charmante commune viticole de l’Hérault réputée pour sa douceur de vivre, son environnement naturel préservé et sa proximité avec Béziers, Pézenas et les plages, découvrez cette villa contemporaine de 2022 offrant un cadre de vie moderne et serein au cœur des vignes.

Cette maison récente, lumineuse et soigneusement entretenue, propose 85 m² habitables auxquels s’ajoutent deux vérandas de 18 m² et 8 m², véritables espaces supplémentaires permettant de profiter de l’extérieur toute l’année. L’ensemble bénéficie d’une vue dégagée sur les vignes, offrant un décor apaisant au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce aux larges ouvertures, ainsi que d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, et d’un WC séparé, permettant une vie confortable de plain-pied.

À l’étage, la villa dispose de deux chambres supplémentaires, d’une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que d’un WC indépendant. Un balcon de 13 m² dessert les deux chambres et offre, lui aussi, une vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante.

Les prestations sont de qualité : menuiseries aluminium, ballon thermodynamique, climatisation gainable, finitions contemporaines et confort moderne, pour une maison clé en main où il ne reste qu'à poser ses valises.

En extérieur, vous profiterez d’une piscine de 9,90 m², d’espaces aménagés pour les moments de détente et d’un garage de 15 m².

Une villa moderne, élégante et agréable à vivre, idéalement située dans un village dynamique et recherché, alliant le charme de la campagne et la proximité des commodités.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous — cette propriété est une belle opportunité sur Montblanc.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34290

Surface habitable (m²) 85 m²

surface terrain 295 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue sur les vignes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 2022

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 355 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

chambre 17.02 m²

salon/sejour 27.6 m²

salle de bain 4 m²

buanderie 1.56 m²

entrée 2.10 m²

WC 1.5 m²

véranda 8.10 m²

véranda 17.9 m²

Etage 1

chambre 9.37 m²

chambre 11.82 m²

WC 1.62 m²

balcon 13.80 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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