Nouveauté

Pinet (34850)

4 pièces - 85,50 m²

Villa plain pied T4 à Pinet

299 000 €

Ref : V310002620

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Votre Agence David Immobilier vous propose,sur la commune de Pinet se distingue par son authenticité son vignoble reconnu et son cadre de vie paisible entre campagne méditerranéenne et proximité de l’étang de Thau offrant une atmosphère conviviale et un esprit de village dynamique avec ses commerces et services de proximité ainsi qu’un emplacement recherché grâce à ses accès rapides vers les plages les axes principaux et les villes environnantes.

Cette maison contemporaine récente construite en 2017 de plain pied et d’une surface d’environ 85 mètres carrés propose un agencement confortable et fonctionnel avec une grande pièce de vie de 42 mètres carrés baignée de lumière grâce à plusieurs baies vitrées ouverte sur un séjour moderne et un espace cuisine bien délimité permettant d’organiser facilement un salon et une salle à manger et offrant un accès direct à une grande terrasse carrelée idéale pour profiter des moments en extérieur.

Elle dispose de trois chambres toutes équipées de placards intégrés, d’une salle d’eau de 5,5 mètres carrés avec douche à l’italienne ainsi que d’un toilette séparé pour plus de praticité.

Le terrain entièrement clôturé d’environ 380 mètres carrés assure un environnement sécurisé et agréable et la maison bénéficie également d’un garage de 26 mètres carrés avec porte de service permettant un accès direct au jardin.

Cette maison se distingue par son excellent diagnostic énergétique classé en A par la qualité de ses prestations et de ses matériaux avec des menuiseries récentes conformes aux dernières normes une climatisation réversible installée dans le séjour cuisine des radiateurs convecteurs dernière génération dans les chambres ainsi qu’un ballon thermodynamique contribuant à optimiser les économies d’énergie offrant ainsi confort modernité et performance énergétique pour un cadre de vie agréable et serein à Pinet.

Une visite s’impose rapidement pour ne pas laisser passer cette opportunité rare sur le secteur

Honoraires charge vendeur

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34850

surface terrain 380 m²

Surface loi Carrez (m²) 85,50 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 2017

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 299 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 087 €

Rez de chaussée

salon/sejour 42 m²

chambre 12 m²

chambre 12.50 m²

chambre 10 m²

salle de bain 5.5 m²

WC 1.3 m²

garage 26 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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