Servian (34290)

4 pièces - 83 m²

Servian – Maison vigneronne T4 rénovée, terrasse 23 m² et garage

191 000 €

Ref : V10002501

Découvrir le bien

L'agence David Immobilier vous proprose sur la commune de Servian, cette maison vigneronne rénovée avec soin séduit par son style contemporain et ses espaces repensés pour le confort du quotidien. D’une surface d’environ 83 m², elle dispose au rez-de-chaussée d’un grand garage facile d’accès, idéal pour stationner ou pour un espace de rangement fonctionnel.

Au premier étage, la pièce de vie a été entièrement repensée dans un esprit moderne et ouvert. La cuisine, lumineuse, parfaitement intégrée au séjour-salon, crée un bel espace à vivre. Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 23 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Sur ce même niveau se trouvent également un palier et une salle d’eau avec WC.

Le deuxième étage accueille deux chambres spacieuses et un bureau, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.

L’ensemble de la maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2022 : sols, placo, menuiseries, tout a été modernisé avec goût. La toiture a été entièrement refaite en 2013, la façade est en bon état, et la pièce de vie bénéficie d’une climatisation réversible installée en 2022. Le cumulus, remplacé en 2025, et les radiateurs électriques dans les chambres assurent un confort optimal tout au long de l’année.

Servian, commune dynamique entre Béziers et Pézenas, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et services, à seulement quelques minutes de l’autoroute A75 et à proximité des plages et des vignes du Languedoc.

Honoraires carge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34290

Surface habitable (m²) 83 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1949

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 191 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 150 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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