Mèze (34140)

8 pièces - 186 m²

Villa de caractère à Mèze – Architecture unique et prestations de standing

585 000 €

Ref : V10002434

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À Mèze, charmant village du bassin de Thau reconnu pour son art de vivre, son port pittoresque et son atmosphère méridionale, cette maison individuelle de 186 m² habitables s’impose comme un bien d’exception, niché dans un quartier résidentiel très calme, en angle de rue et dans une impasse. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, prestations de qualité et ambiance chaleureuse. On découvre une cuisine indépendante, entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, parfaite pour les repas d’été. Le séjour-salon, quant à lui, séduit par sa forme arrondie, rare et élégante, ses nombreuses ouvertures sur mesure et sa cheminée à insert, créant un espace de vie à la fois lumineux et convivial.

Le coin nuit du rez-de-chaussée dessert trois chambres, toutes avec un accès direct à une grande terrasse carrelée exposée plein sud. La salle de bain est dotée d’une baignoire, d’un meuble vasque et de fenêtres hautes apportant lumière naturelle et intimité. Un escalier intérieur permet de rejoindre le niveau inférieur où l’on retrouve deux véritables suites parentales d’environ 20 m², une salle de jeux ou salon TV, une buanderie, un cellier, un atelier ainsi qu’un grand garage de 45 m².

À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente : une superbe piscine 9 x 4 mètres au sel, chauffée par pompe à chaleur, s’accompagne d’un pool house et d’un espace bain de soleil idéalement exposé. Le jardin, entièrement clos et paysagé, offre un cadre verdoyant et intime, avec forage fonctionnel pour l’arrosage et l’alimentation de la piscine, réduisant ainsi considérablement les coûts d’eau. Une grande véranda d’environ 30 m², baignée de lumière, vient prolonger l’espace de vie et invite à la détente toute l’année, qu’elle serve de salon d’hiver ou de coin lecture.

Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible gainable à l'étage, de volets PVC imitation bois récents, de la fibre optique et bénéficie d’une toiture révisée ainsi que d’une façade repeinte récemment. Le tout dans un état irréprochable, parfaitement entretenu.

Cette maison est bien plus qu’un simple lieu d’habitation. Elle incarne un art de vivre, mêlant calme, charme et fonctionnalité, à deux pas du cœur de Mèze, de ses marchés, de ses plages et du port. Un bien rare, dans un environnement de qualité, prêt à accueillir une famille en quête d’espace, de sérénité et de prestations haut de gamme. Coup de cœur assuré.

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34140

Surface habitable (m²) 186 m²

surface terrain 826 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Bois, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée, Convecteur

Format de chauffage Central, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 585 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 700 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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