Pomérols (34810)

5 pièces - 103 m²

Villa T5 de plain-pied avec piscine - Pomerols

294 000 €

Ref : V60001593

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Votre agence David Immobilier vous propose sur la commune de POMEROLS une villa 5 pièces de plain-pied, située en angle de rue et offrant trois faces, implantée sur une jolie parcelle entièrement close et arborée de 464 m².

D’une superficie d’environ 103 m² habitables, cette maison bénéficie d’une excellente exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle du matin au soir. L’agencement est très fonctionnel, avec une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte équipée. Un couloir dessert la partie nuit, composée de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque, ainsi que d’un WC séparé. De l’autre côté de la maison se trouve une quatrième chambre indépendante avec placard de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement calme et parfaitement aménagé, avec une grande terrasse carrelée à l’arrière, un espace barbecue avec cuisine d’été, une piscine hors-sol dont le liner a été remplacé en 2025, ainsi qu’un local technique attenant. Une partie du garage aménagé est accessible depuis l’arrière de la parcelle et permet également du stockage.

La maison dispose d’un confort appréciable grâce à l’isolation des combles effectuée en 2019, ainsi que l’installation de climatisations réversibles, l’une dans la pièce de vie et l’autre dans le couloir desservant les chambres.

Située à seulement cinq minutes à pied du centre ancien de Pomerols et de ses commodités, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable, dans un secteur recherché.

Honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34810

Surface habitable (m²) 103 m²

surface terrain 464 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2001

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 294 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 955 €

Rez de chaussée

salon/sejour 30.40 m²

cuisine 10.40 m²

Ouverte sur salon/séjour

chambre 12.55 m²

Avec placard

chambre 10.60 m²

Avec emplacement placard

chambre 9.90 m²

Avec emplacement placard

chambre 11.90 m²

Avec emplacement placard

salle d'eau 5.40 m²

Douche italienne

WC 1.40 m²

couloir 3.60 m²

cellier 7.55 m²

Avec mezzanine de rangement

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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