Florensac (34510)

4 pièces - 117 m²

Maison T4 117 m² sur 341 m² de terrain

317 000 €

Ref : V10001986

Découvrir le bien

Votre agence DAVID IMMOBILIER vous propose sur la commune de Florensac cette belle villa T4 de 117 m² habitables, située dans un environnement calme proche de toutes commodités. Idéale pour une famille, elle offre des prestations de qualité et de nombreux équipements modernes.

Au sous-sol, un vaste garage permet un stationnement facile et un espace de rangement appréciable.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec placard de rangement, d’une cuisine séparée fonctionnelle et d’un séjour lumineux et donnant accès à une véranda et à un jardin paysagé. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, trois chambres confortables, dont deux équipées de placards intégrés, offrent un espace nuit agréable. Une salle d’eau avec meuble vasque et rangements, un WC indépendant et un dégagement complètent ce niveau.

Cette maison bénéficie de prestations modernes et confortables, avec une climatisation réversible dans chaque pièce, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, un store ban électrique, un adoucisseur d’eau et un barbecue extérieur. Le portail électrique et le vidéophone permettent un accès sécurisé, avec ouverture du portillon directement depuis l’intérieur. La façade est en bon état et les gouttières sont reliées au réseau fluvial.

Le terrain est piscinable et dispose d’un double contrat d’eau, avec un compteur dédié au jardin offrant un tarif avantageux.

Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34510

Surface habitable (m²) 117 m²

surface terrain 341 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Convecteur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1977

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 317 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 163 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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