Florensac (34510)

4 pièces - 116 m²

Maison de village T4 116 m² entièrement rénovée

175 000 €

Ref : V10002060

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Située dans le charmant village de Florensac, cette maison d’angle pleine de cachet vous séduira par sa rénovation complète et soignée réalisée en 2024 et son emplacement idéal, à deux pas des commodités, écoles, commerces et des accès rapides aux autoroutes A9 et A75.

Dès l’entrée, vous serez conquis par une pièce de vie chaleureuse d’environ 37 m², où se mêlent authenticité et modernité. La cuisine équipée s’ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un WC séparé complète ce niveau.

À l’étage, deux belles chambres. L’une, très spacieuse, d’environ 15 m², l’autre, pleine de caractère, avec cheminée ancienne et placards intégrés. Une jolie salle d’eau avec WC et un couloir viennent structurer ce niveau.

Le second étage abrite une véritable suite parentale, avec salle d’eau privative et un espace dressing ou salon selon vos envies. Un cocon intimiste, parfait pour se détendre.

La rénovation met en valeur les matériaux anciens : carreaux de ciment d’époque, poutres apparentes, portes conservées, tout en offrant le confort moderne grâce à une isolation performante, une climatisation réversible, un chauffe-eau neuf, des menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques et volets bois manuels.
L’installation électrique et la plomberie ont été entièrement refaites, et la façade repeinte vient parfaire l’esthétique du lieu.

Une maison au charme fou, clé en main, idéale pour une famille, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial dans un environnement paisible et vivant.

Florensac, village authentique à seulement 15 minutes des plages, entre Béziers et Pézenas.

Coup de cœur assuré ! Contactez-nous sans tarder pour une visite.

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34510

Surface habitable (m²) 116 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Convecteur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1948

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 175 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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