Florensac (34510)

4 pièces - 86 m²

Maison T5 86 m² habitables avec Garage attenant

149 000 €

Ref : V10002367

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Votre agence David Immobilier vous propose une maison de village en angle de rue bénéficiant d’un emplacement privilégié, située au cœur du charmant village de Florensac, à deux pas des commerces, des écoles et des parkings municipaux. Tout est accessible à pied, ce qui en fait un bien idéal pour une vie de village confortable et pratique.

Élevée sur deux niveaux, la maison offre une surface habitable d’environ 86 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon attenant et d’une salle d’eau avec toilettes. Un garage accessible directement depuis la rue permet un stationnement aisé, complété par une place devant le garage.

À l’étage, on découvre deux chambres, dont une de belle taille. Depuis ce niveau, un accès direct mène au premier étage du garage, une pièce brute pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire, espace de loisirs. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec un placard de rangement intégré.

La maison est en bon état général, avec une toiture refaite en 2022 et un chauffe-eau électrique remplacé en 2023. Elle dispose également de la fibre optique, d’une climatisation réversible au premier étage, de menuiseries en bois avec double vitrage, de gouttières, et d’une façade bien entretenue. Quelques travaux de second œuvre sont à prévoir pour la moderniser et la personnaliser.

Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34510

Surface habitable (m²) 86 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1949

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 149 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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