Exclusivité

Florensac (34510)

4 pièces - 90 m²

Belle villa T4 avec piscine et jardin

320 000 €

Ref : V10002380

Découvrir le bien

À Florensac, dans l’un des lotissements les plus prisés de la commune, votre agence David Immobilier vous propose de découvrir cette charmante villa de plain-pied, trois faces, idéalement située en angle de rue, sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu. Construite en 2008, cette maison de type 4 d’environ 90 m² habitables offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux, avec des prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre traversante, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte. Cet espace de vie chaleureux comprend une cuisine ouverte entièrement refaite en 2023, un salon convivial, un coin repas. L’ensemble s’ouvre naturellement sur les extérieurs, créant une belle continuité entre intérieur et jardin.

La partie nuit, bien séparée, se compose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, deux de 14 m² et une de 13 m², d’une salle d’eau équipée d’une VMC neuve installée en 2025, et de WC indépendants.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment aménagé, avec une superbe piscine de 6x3 mètres réalisée en 2022, revêtue d’un carrelage imitation Bali qui lui donne un charme tout particulier. Le garage attenant, entièrement carrelé et isolé, dispose d’une baie vitrée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (atelier, bureau, chambre d’amis...).

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d’une porte d’entrée sécurisée 5 points récemment changée, et l’ensemble est parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir.

Florensac, commune dynamique du sud de la France, bénéficie d’une situation géographique idéale: à quelques minutes de la mer, proche des grands axes routiers, tout en conservant le charme et la tranquillité d’un village vivant et convivial, doté de toutes les commodités.

Un bien rare, au calme, à la fois fonctionnel, moderne et plein de charme, à découvrir sans tarder !

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34510

Surface habitable (m²) 90 m²

surface terrain 391 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2008

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 320 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 150 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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