Florensac (34510)

4 pièces - 105 m²

Maison vigneronne T4 105 m² habitables entièrement rénovée

189 900 €

Ref : V10002673

Découvrir le bien

L'agence David Immobilier vous propose une maison vigneronne située au fond d’une impasse, sur la commune de Florensac, offrant un environnement calme et un accès facilité. Le bien dispose au rez-de-chaussée d’un garage de 47 m², aisément accessible, constituant un espace fonctionnel tant pour le stationnement que pour le rangement. À ce même niveau, un hall d’entrée avec un placard de rangement aménagé sous l’escalier.

Au premier étage, l’espace de vie se compose d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, l’ensemble donnant accès à un balcon. Un placard de rangement complète ce niveau ainsi qu’un WC indépendant. À noter également qu’une attente est prévue dans le salon pour l’installation d’un poêle à granulés ou d’un poêle à bois, offrant la possibilité d’apporter un confort thermique supplémentaire ainsi qu’une touche chaleureuse à l’espace de vie.

Le deuxième étage est dédié à l’espace nuit. Un couloir dessert une suite parentale comprenant un placard de rangement ainsi qu’un espace douche avec meuble vasque. Deux chambres supplémentaires, dont une équipée d’un placard, viennent compléter cet étage. On retrouve également une seconde salle d'eau, un WC séparé et une pièce de rangement complémentaire.

L’ensemble de la maison a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2018 et 2026, incluant la réfection de la toiture, les travaux intérieurs (plomberie, électricité, sols..) L'isolation sous toiture ainsi que l’installation d’une climatisation réversible dans chaque pièce ont été fait en 2024. Le bien est également équipé de radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d’un système de VMC, et la façade a été entièrement rénovée.

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34510

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 189 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 630 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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