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Florensac (34510)

5 pièces - 112 m²

Une villa d’exception avec piscine à Florensac

392 000 €
Ref : V10001958
Découvrir le bien

Dans le charmant village de Florensac, à seulement 10 km des plages de la Méditerranée, découvrez une villa 3 faces d’exception, pensée pour allier élégance et confort.

Entièrement rénovée avec soin, cette villa T5 de 110 m² habitables environ vous offre un espace où poser vos valises immédiatement. Les travaux récents d’embellissement, les finitions impeccables et la remise aux normes de l’électricité et de la plomberie en font une habitation moderne et sécurisée.

Un rez-de-chaussée convivial et lumineux

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour spacieux et baigné de lumière de 40 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse élégante et une piscine chauffée, parfaitement intégrées dans un jardin paysagé sans vis-à-vis de 403 m².

Une suite parentale d’environ 21 m² avec salle d’eau privative vous garantit intimité et confort. Un WC indépendant complète ce niveau.

Un espace nuit pensé pour toute la famille

À l’étage, vous découvrirez trois chambres aux dimensions généreuses, chacune avec placard intégré. Une salle d’eau moderne, équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, s’accompagne d’un WC séparé pour plus de praticité.

Des prestations haut de gamme

Cette villa se distingue par ses nombreux équipements :

  • Une piscine chauffée au sel, accompagnée d’une fontaine.
  • Un jardin arboré et fonctionnel avec récupérateurs d’eau et système de gouttières.
  • Un garage indépendant de 23 m², avec porte motorisée et mezzanine de rangement.
  • Climatisation réversible sur les deux étages et poêle à bois, pour un confort en toute saison.
  • Volets roulants électriques solaires centralisés.
  • Chauffe-eau remplacé en 2024 pour une tranquillité durable.

Un emplacement privilégié

Idéalement située à quelques pas des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison vous permet de profiter du calme du village tout en restant proche des activités du littoral.

Un vrai bijou à découvrir sans tarder !

Honoraires charge vendeur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 34510
Surface habitable (m²) 112 m²
surface terrain 403 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Bois, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Poêle, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2005
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 392 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 250 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 0467311955
Adresse
77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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