Sous-compromis

Florensac (34510)

6 pièces - 153,19 m²

Maison familiale individuelle T6 145 m² habitables sur 625 m² de terrain

325 000 €

Ref : V10002388

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L'agence David Immobilier vous présente à Florensac, dans l’un des quartiers pavillonnaires les plus calmes et recherchés, une maison individuelle de belle constitution, construite en 1983, au charme indéniable et au potentiel rare. Édifiée sur un terrain arboré de 625 m², entièrement clos et piscinable, elle offre l’espace nécessaire pour accueillir sans contrainte un camping-car, un bateau ou tout autre grand véhicule, tout en conservant un joli jardin à vivre.

Dès le seuil franchi, un vaste hall d’entrée donne le ton, avec de beaux volumes et une agréable luminosité. La cuisine, séparée, bénéficie d’un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour les repas au soleil. Le séjour-salon, spacieux et baigné de lumière, ouvre lui aussi sur l’extérieur, créant une vraie continuité entre la vie dedans et dehors. Au rez-de-chaussée, deux chambres confortables, une salle d’eau avec WC et un espace buanderie complètent l’ensemble, relié directement à un garage d’environ 39 mètres carrés.

À l’étage, trois chambres généreuses, dont deux avec terrasse privative et vue dégagée, s’accompagnent d’une salle d’eau avec WC et d’un espace dressing. Le chauffage électrique équipe l’ensemble de la maison, assurant une gestion simple et individuelle de la température.

À l’extérieur, le terrain est joliment arboré, invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible, à l’ombre des arbres ou au bord de la piscine que vous pourriez y installer.

Florensac, village typique de l’Hérault, séduit par son authenticité, son marché animé, ses commerces de proximité et sa situation idéale à quelques minutes seulement des plages du Cap d’Agde ou de Marseillan. Ici, on profite d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout.

Honoraires charge vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34510

surface terrain 625 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1983

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 325 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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