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Florensac (34510)

6 pièces - 153 m²

Villa d’exception contemporaine à Florensac, avec piscine et prestations haut de gamme

610 000 €
Ref : V310002405
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Sur la commune prisée de Florensac, entre Pézenas, Marseillan et Agde, à seulement 10-15 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces, commodités et grands axes routiers, découvrez cette villa unique en son genre, conçue avec goût et modernité. Située dans un quartier pavillonnaire calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, mêlant design, confort et intimité.

Dès l’extérieur, son architecture moderne aux lignes épurées se démarque immédiatement. L’entrée paysagée est élégante, avec des plantations soignées et un aquarium traversant, visible depuis l’extérieur et depuis la pièce à vivre, qui confère à la maison une touche résolument originale et raffinée.

À l’intérieur, la grande pièce à vivre surprend par ses volumes et sa luminosité : cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, séjour et salon chaleureux donnant sur le jardin grâce à un mur de baies vitrées escamotables. Cette conception offre une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur, idéale pour profiter pleinement des belles journées méditerranéennes.
L’extérieur aménagé est un véritable espace de détente et de convivialité, avec :
Piscine à débordement chauffée (pompe à chaleur) avec jacuzzi intégré
✅ Bar extérieur et coin repas abrité
✅ Espace pelouse synthétique
✅ Arrosage automatique des plantations

La maison propose un agencement en demi-niveaux qui préserve l’intimité de chacun :

  • Une suite parentale indépendante avec salle d’eau et terrasse privative

  • Deux chambres supplémentaires à l’étage, chacune ouvrant sur une terrasse, partageant une salle de bain avec baignoire et douche

  • Un quatrième espace nuit avec terrasse privée, parfait pour un adolescent ou pour recevoir des invités

  • Deux WC séparés, un par niveau

En sous-sol, la maison dispose d’un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, d’une buanderie et d’une pièce aménagée en salle de jeux, idéale pour petits et grands.

Les prestations sont à la hauteur du bien :

  • Climatisation centralisée gainable avec pompe à chaleur

  • Sous-sol total

  • Terrasses privatives

  • Arrosage automatique également pour les plantes d’intérieur

  • Aucun vis-à-vis, orientation optimale

Florensac est une commune dynamique et accueillante, entre mer et vignobles, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec le littoral. Vous y trouverez écoles, commerces, caves viticoles réputées et un charmant marché hebdomadaire.

Honoraires charge vendeur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 34510
Surface habitable (m²) 153 m²
surface terrain 253 m²
Surface loi Carrez (m²) 153 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 2009
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 610 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 158 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 0467311955
Adresse
77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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