Saint-Thibéry (34630)

4 pièces - 152 m²

Maison vigneronne T4 152 m² habitables avec Terrasses et Garage

213 000 €

Ref : V10002053

Découvrir le bien

Située dans le centre ancien, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes routiers,

L'agence David Immobilier vous présente une authentique maison vigneronne située au cœur du charmant village de Saint-Thibéry, offrant un fort potentiel et de beaux volumes, alliant cachet de l'ancien et aménagements confortables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de 119 m², facile d’accès, avec belle hauteur sous plafond, idéal pour artisan, stockage ou création d’un espace complémentaire. Un hall d’entrée complète ce niveau.

À l’étage, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon forme une agréable et spacieuse pièce à vivre, baignée de lumière, donnant directement sur une grande terrasse d’environ 23 m². Ce niveau comprend également une chambre de belle superficie, une salle de bains avec espace buanderie.

Au deuxième étage, un superbe plateau de 55 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes laisse libre cours à vos envies : création d'autres chambres, espace bureau, salle de jeux ou second salon. Ce niveau s’ouvre sur une terrasse tropézienne d’environ 22 m² sans vis-à-vis, avec vue dégagée. Une salle d’eau avec douche et WC y est également présente ainsi qu'un placard de rangement.

Chauffage central au gaz, menuiseries majoritairement en PVC double vitrage, toiture en bon état. Vous apprécierez le charme régional avec ses tommettes au sol, ses hauteurs sous plafond et son ambiance chaleureuse.

Un bien rare au caractère authentique, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. A visiter sans plus tarder !

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34630

Surface habitable (m²) 152 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 5.26

Exposition Sud

Année de construction 1948

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 213 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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