Saint-Thibéry (34630)

6 pièces - 300 m²

Superbe Maison Vigneronne avec Terrasse + 2 appartements à Saint-Thibéry

394 000 €

Ref : V10001890

Découvrir le bien

Votre agence DAVID IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter un bien exceptionnel sur la commune de SAINT-THIBERY, un charmant village historique aux portes de l’A9 et de l’A75.

Situé à quelques pas de tous commerces, parkings et axes routiers, cette ancienne grange transformée en habitation entre 2019 et 2024 accueille trois logements indépendants entièrement rénovés. Ce bien est parfait pour une grande maison familiale avec un projet locatif et offre des espaces alliant confort moderne et charme authentique.

Maison Vigneronne – Environ 140 m² habitables : un vaste hall d'entrée, une spacieuse et lumineuse pièce à vivre offrant un grand espace de vie d'environ 90 m², une terrasse sans vis-à-vis avec vue sur les toits d'environ 30 m² pour profiter des beaux jours, et un garage facile d'accès d'environ 100 m² avec espace buanderie.

Appartement T3 – Environ 90 m² habitables : avec son accès indépendant, cet appartement est parfait pour la location ou pour accueillir des proches en toute autonomie. Il est composé d'une cuisine ouverte sur séjour-salon donnant sur cour intérieure, de deux chambres, salle d'eau, et WC séparé.

Studio – Environ 30 m² habitables : solution idéale pour un revenu locatif supplémentaire ou un bureau privé.

Les travaux réalisés entre 2019 et 2024 ont transformé ce bien en une propriété moderne et économe en énergie, tout en respectant le charme d'origine. La toiture a été entièrement refaite, les planchers ont été renouvelés, l'isolation a été renforcée, chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible, les menuiseries sont en double vitrage, la plomberie et l'électricité ont également été revues. Chaque logement dispose de finitions de qualité.

Opportunité rare, contactez-nous pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34630

Surface habitable (m²) 300 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

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Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1948

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

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Copropriété NON

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Prix de vente 394 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 772 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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