Bessan (34550)

5 pièces - 90 m²

Maison vigneronne T4 avec Garage

188 000 €

Ref : V10002093

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Votre agence David Immobilier vous présente une charmante maison vigneronne d’angle, lumineuse et pleine de caractère, située dans une rue calme du centre de Bessan, offre de très beaux volumes à rénover selon vos envies.

D’une surface habitable d’environ 91 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d’entrée avec WC, d'une cuisine indépendante avec espace cellier buanderie donnant accès au garage d'environ 103 m² facile d'accès, et un salon avec cheminée.

À l’étage, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’une troisième pièce en enfilade (aménagée à partir du grenier) complètent l’espace nuit.

Elle dispose également d’un grenier d'environ 90 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. L’ensemble permet de nombreux projets : grande maison familiale, division en deux logements, ou encore création d’une terrasse tropézienne avec vue dégagée.

Travaux de rénovation à prévoir, mais la base est saine et le potentiel exceptionnel.

Les plus :

Maison en angle de rue, très lumineuse
À pied de tous les commerces, écoles, marché, services
Possibilité de créer deux habitations indépendantes
Possibilité d’aménager une terrasse tropézienne
Fort cachet ancien à valoriser (cheminée, volumes, hauteur)
R+1

Un bien rare à fort potentiel, à visiter rapidement !

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34550

Surface habitable (m²) 90 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1948

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 188 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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