Agde (34300)

4 pièces - 48,30 m²

Maison T4 48 m² habitables

235 000 €

Ref : V10002335

Découvrir le bien

À deux pas de la plage, au cœur du secteur très recherché du Mail de Rochelongue au Cap d’Agde, votre agence David Immobilier vous propose ce charmant pavillon en copropriété offre un cadre de vie idéal pour les vacances comme pour un investissement locatif. Située dans une résidence sécurisée avec piscine, cette maison bénéficie d’un environnement calme et convivial, à seulement trois minutes à pied de la mer et des commerces.

Dès l’arrivée, une place de parking privative vous attend juste devant l’entrée, un confort rare en bord de mer. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse où la cuisine équipée, installée récemment, s’intègre parfaitement à l’espace salon. L’ensemble donne sur une terrasse agréable, équipée d'un store banne électrique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une salle d’eau rénovée et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l’étage, la maison propose trois chambres. La première, avec placard intégré, offre un espace confortable. Les deux autres, sont équipées de vélux posés en 2023 et peuvent accueillir plusieurs couchages, parfait pour une famille ou des invités. L’une d’elles dispose également de rangements intégrés.

Depuis 2022, plusieurs travaux ont été réalisés pour améliorer le confort et l’esthétique du bien : cuisine moderne, carrelage au sol, ouverture de la toiture pour apporter plus de lumière, installation du store électrique… Et pour la vente, l’ensemble sera entièrement rafraîchi en peinture blanche, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions.

Cette maison est une opportunité rare dans un quartier prisé du Cap d’Agde. Entre mer, animations et tranquillité, elle conjugue tous les atouts d’une résidence secondaire idéale ou d’un pied-à-terre à forte valeur locative.

Une visite s’impose pour apprécier pleinement son potentiel !

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34300

Surface habitable (m²) 48,30 m²

Surface loi Carrez (m²) 36,54 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1989

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 245 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 235 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 806 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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