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INVESTISSEMENT
En 2023, l’Hérault a plus que jamais la cote auprès des investisseurs immobiliers. La région attire de plus en plus de personnes qui cherchent un lieu de villégiature pour leurs vacances ou un endroit pour vivre et travailler de manière permanente. Si vous envisagez de faire un investissement immobilier dans l’Hérault, vous êtes au bon endroit. Dans cet article, nous allons vous présenter les meilleures villes de l’Hérault pour investir en 2023.
Pourquoi investir à l’Hérault ?
L’Hérault est une des régions les plus attrayantes de France. C’est une région méditerranéenne qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. La région est connue pour son climat ensoleillé et sa proximité avec la mer. De plus, elle est bien desservie par les transports en commun et est facilement accessible en voiture. Enfin, il y a de nombreux sites d’intérêt et de divertissement, parfaits pour les vacanciers et les résidents permanents.
Quels sont les avantages fiscaux pour un investisseur immobilier à l’Hérault ?
Les investisseurs immobiliers peuvent bénéficier de plusieurs avantages fiscaux à l’Hérault. Les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt pour les investissements locatifs, ainsi que d’une exonération de la taxe foncière et d’une déduction des intérêts d’emprunt. De plus, les investisseurs immobiliers peuvent bénéficier de l’amortissement des biens immobiliers, ce qui signifie que leurs impôts sont réduits à mesure qu’ils gagnent de l’argent avec leur propriété.
Les meilleures villes de l’Hérault pour un investissement immobilier
STRATÉGIES
Pinel, Pinel +, LMNP… Alors que la Loi de finances 2021 a modifié certains dispositifs fiscaux, lequel choisir pour optimiser un investissement immobilier ? Bevouac, expert de l’investissement locatif dans l’ancien, vous livre son analyse.

Pinel ou Pinel + ?
Si le dispositif Pinel, sous sa forme actuelle, a été prorogé d’un an, jusqu’au 31 décembre 2022, par la dernière Loi de finances, celui-ci se poursuivra en 2023 et 2024 mais avec un avantage fiscal progressivement diminué. Au cours de ces deux années, les investisseurs auront également accès à un « Pinel + » avec des taux de réduction d’impôt similaires au Pinel originel en contrepartie de critères d’éligibilité sensiblement durcis. Si ces derniers sont actuellement de 12 %, 18 % et 21 % du montant de l’investissement plafonné à 300 000 euros, en fonction de la durée d’engagement locatif, ils passeront ainsi début 2023 à 10,5 %, 15 % et 17 %, et à 9 %, 12 % et 14 % en 2024.
Concernant les nouveaux critères d’éligibilité du Pinel +, le décret du 17 mars 2022 précise que le bien devra disposer d’une surface minimale de 28 m² pour un T1 ; 45 m² pour un T2, 62 m² pour un T3, 79...
RENOVATION ÉNERGÉTIQUE
La première ministre, Elisabeth Borne, a présenté devant le Conseil national de la transition écologique un plan ambitieux pour accélérer la rénovation énergétique. Parmi les annonces, une augmentation du budget annuel de MaPrimeRénov qui sera porté de 2,4 à 4 milliards d’euros pour 2024.

Avec une hausse de 1,6 milliards dédiée au budget du dispositif phare d’aide à la rénovation des logements, le Gouvernement a décidé de frapper fort en présentant une augmentation sans précédent. « Je peux le dire, nous sommes prêts. En 6 ans, beaucoup a été fait. Aujourd’hui, l’accélération continue et nous sommes bel et bien sur le chemin de la neutralité carbone », a déclaré Elisabeth Borne. Ces crédits supplémentaires font ainsi partie des 7 milliards d’euros supplémentaires mobilisés en 2024 pour doubler le rythme de réduction des émissions de gaz à effet de serre de la France et tenir les objectifs fixés pour 2030.
« Sous réserve du détail de la mesure, c’est une bonne nouvelle pour l’environnement. Cette décision donnera un nouveau et puissant souffle à la rénovation énergétique. Elle met en cohérence moyens et ambitions que...
L'agence David Immobilier pense à la planète
Rejoindre l'agence DAVID IMMOBILIER
Créée en 2018, la société David Immobilier s’est imposé aujourd’hui comme un acteur important sur le secteur Biterrois. Heureuse d’avoir accompagné de nombreuses personnes dans leurs projets immobiliers, son succès repose sur un modèle innovant qui conjugue immobilier, digital, formation et proximité.
Dans un marché en quête de nouveaux repères, l’agence souhaite accélérer son développement et recrute des conseillers immobiliers. Inscrit au registre spécial des agents commerciaux ( RCAS ), l’agent commercial peut travailler dans une agence immobilière ou de manière autonome depuis son domicile.
QUEL POSTE À POURVOIR ?
Votre profil:
- Vous faites preuve d’une réelle capacité d’écoute et d’analyse des besoins clients, vous avez le gout du challenge et travaillé en autonomie, vous êtes en reconversion professionnelle ou déjà expérimenté.
- Une bonne présentation, dotée d’une aisance dans le contact humain et pour les outils bureautiques.
Vos missions:
- Développer votre notoriété et celle de l’entreprise sur le secteur affecte
- Être responsable de la rentrée de nouveaux mandats de vente au sein de l’agence et développez son portefeuille client en assurant la
- Prospection terrain et téléphonique.
- Mise en oeuvre des moyens de communication nécessaires à la commercialisation des biens
- Accompagner les clients dans leur projet de vie et assurez la négociation pour eux
- Participer à la vie de l’agence, du groupement, du réseau
- Contribuez au CA de l’agence
L’entreprise vous offres:
- Rémunération à hauteur de vos ambitions
- Une formation de qualité interne (accompagnement d’un collaborateurs ) et externe ( programme de formation )
- Mise en place des outils de bases ( bureau, PC, téléphones, logiciel immobilier )
- Des supports de communication efficace et accès aux dernières technologies concernant les visites virtuelles.
- Des partenariats avec notaires, courtiers
À la recherche d’une aventure humaine passionnante, adressez-nous votre CV et lettre de motivation.
davidimmobilier@davidimmobilier.fr
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MONTBLANC, un village riche de ses deux milles ans d'histoire et d'une agence im
UN DES DÉPARTEMENTS LES PLUS ATTRACTIFS DE FRANCE SELON L'INSEE
HERAULT - Un des départements les plus attractifs de France selon l'INSEE
L’Hérault, 2 ème département d’Occitanie et 9 ème département national, se montre très dynamique sur le plan démographique, révèle une étude INSEE sortie ce jeudi 27 décembre.
Selon les chiffres du recensement réalisé par l'INSEE en 2016, l'Hérault, avec 1 132 481 habitants est l'un des départements français où la population augmente le plus : + 1,4 % en 5 ans.
Avec cette forte croissance, le département se classe à la 3 ème place après la Haute-Savoie et la Haute-Garonne. L’essentiel de cette dynamique démographique est lié à l’excédent migratoire qui s'observe principalement dans ses principales villes: Montpellier mais aussi Béziers et Agde.
Agde affiche une croissance record sur l'ouest héraultais avec + 15,3 % de croissance démographique.
La cité biterroise, deuxième ville du département, semble avoir fini de péricliter : elle compte désormais 76 000 habitants, en hausse de 5 000 habitants en 5 ans. Avec une croissance démographique de 7,1 %, Béziers relève enfin la tête !
Sur l'ouest héraultais, d'autres villages comme Nézignan l'Evêque, Saint-Thibery, Bessan et Montblanc progressent de manière significative.
+ 0,4 % en France
Au 1er janvier 2016, la France comptait 66 362 000 habitants et une croissance démographique de 0,4 % par an en moyenne, inégale en fonction des départements.