Montblanc (34290)

6 pièces - 240 m²

MONTBLANC : BELLE VIGNERONNE de 240 M² AVEC TERRASSE

372 000 €

Ref : V250002911

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Votre agence David Immobilier vous propose au cœur du village de Montblanc cette élégante maison vigneronne de caractère, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreux éléments anciens soigneusement conservés.

Dès l’entrée, un vaste hall d’environ 10 m² avec son superbe double escalier donne immédiatement le ton. Le salon d’environ 23 m² séduit par son authenticité avec sa cheminée d’époque, son plafond à la française agrémenté d’une fresque ainsi que ses magnifiques carreaux de ciment anciens.

La cuisine ouverte prolonge naturellement l’espace de vie vers une vaste terrasse en teck d’environ 50 m², agrémentée d’une cuisine d’été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Elle communique également avec une salle à manger en duplex, lumineuse et conviviale.

À l’étage, vous découvrirez un bureau d’environ 10 m², une belle suite parentale de 23 m² avec sa salle d’eau privative de 9 m², ainsi que deux chambres supplémentaires de 13 et 14 m².

Le dernier niveau accueille une grande buanderie donnant accès à une agréable terrasse tropézienne d’environ 18 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur les toits du village. Une vaste salle de loisirs d’environ 34 m² complète ce niveau et pourra facilement être aménagée en salle de jeux, espace musique, home cinéma ou pièce supplémentaire selon vos besoins.

Cette demeure a su préserver tout le charme et l’authenticité de l’ancien grâce à ses cheminées, plafonds à la française, fresques, carreaux de ciment d’origine et volumes généreux, tout en offrant des espaces de vie particulièrement agréables au quotidien.

Idéalement située à quelques minutes de Béziers, des principaux axes autoroutiers et des plages méditerranéennes, cette propriété rare séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d’un cadre de vie chaleureux et convivial.

Honoraires charge vendeur. À visiter sans tarder.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34290

surface terrain 50 m²

Surface loi Carrez (m²) 240 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue TERRASSE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 18

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 372 000 €

Taxe foncière annuelle 1 432 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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Maison de Caractère au Cœur du Centre Historique de Nézignan-l'Évêque

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