Montblanc (34290)

6 pièces - 240 m²

MONTBLANC : BELLE VIGNERONNE de 240 M² AVEC TERRASSE x 2

372 000 €

Ref : V250002911

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Élégante maison vigneronne de caractère avec terrasses – Montblanc (34290)

Au cœur du village de Montblanc, découvrez cette authentique maison vigneronne alliant charme de l'ancien, beaux volumes et prestations de qualité.

Dès l'entrée, un vaste hall de 10 m² avec son magnifique double escalier donne le ton. Le salon de 23 m² séduit par sa cheminée d'époque, son plafond à la française orné d'une fresque et ses superbes carreaux de ciment anciens parfaitement conservés.

La cuisine ouverte s'étend vers une vaste terrasse en teck de 50 m² avec cuisine d'été, véritable espace de vie extérieur. Elle communique avec une salle à manger en duplex, lumineuse et conviviale.

À l'étage, un bureau de 10 m² complète une belle suite parentale de 23 m² avec salle d'eau privative de 9 m², ainsi que deux chambres de 13 et 14 m².

Le dernier niveau offre une grande buanderie ouvrant sur une agréable terrasse tropézienne de 18 m² avec vue dégagée sur les toits du village, ainsi qu'une salle de loisirs de 34 m² idéale pour une salle de jeux, un espace musique ou un home cinéma.

Cette demeure de caractère a conservé tous les éléments qui font son authenticité : cheminée, plafond à la française, fresques, carreaux de ciment d'origine et volumes généreux.

À quelques minutes de Béziers, des axes autoroutiers et des plages méditerranéennes, cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et convivial.

Les atouts : terrasse en teck de 50 m² avec cuisine d'été, terrasse tropézienne de 18 m², suite parentale, bureau, grande salle de loisirs, luminosité traversante et cachet exceptionnel.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34290

surface terrain 50 m²

Surface loi Carrez (m²) 240 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue TERRASSE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 18

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 372 000 €

Taxe foncière annuelle 1 432 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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