Montblanc (34290)

5 pièces - 156 m²

MONTBLANC – Superbe maison vigneronne avec studio indépendant et garage exceptionnel

310 000 €

Ref : V10002861

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Située au cœur de Montblanc, à deux pas de toutes les commodités, cette authentique maison vigneronne de 156 m² habitables séduira les amateurs de volumes généreux et de belles prestations.

Dès l'entrée, découvrez un véritable atout : un studio indépendant de 41 m², idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un impressionnant garage de 230 m² avec WC et belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou activité artisanale.

À l'étage, l'espace de vie principal se compose d'un lumineux séjour-salon, d'une cuisine équipée, de trois belles chambres, d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses, dont une parfaitement préservée des regards, idéale pour partager des moments de détente en toute intimité.

Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et fort potentiel.

Les plus :

Studio indépendant de 41 m²
Garage de 230 m² avec grande hauteur sous plafond
3 chambres
2 terrasses dont une sans vis-à-vis
Tous commerces accessibles à pied
Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation

Une visite s'impose !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34290

Surface loi Carrez (m²) 140 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Citadine

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €

Taxe foncière annuelle 1 712 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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