Montblanc (34290)

10 pièces - 315 m²

Belle Vigneronne avec Gîte, Grand Garage et Piscine Chauffée - À 10 minutes de Pézenas

560 000 €

Ref : V50001706

Découvrir le bien

Découvrez cette magnifique maison vigneronne du 19e siècle, ancienne distillerie bâtie en 1824, située à l'entrée d'un charmant village à seulement 10 minutes de Pézenas. Cette demeure de caractère, rénovée en 2011, vous séduira par son allure authentique et ses nombreuses prestations.

Caractéristiques Principales :

Surface Habitable : Environ 315 m²
Localisation : À quelques pas du cœur du village et de ses commerces, à moins de 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A75
Type de Bien : Maison vigneronne avec gîte indépendant, grand garage, et piscine chauffée

Description de la Maison Principale de 247 m²:

Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Séjour-cuisine équipée
- Salon avec cheminée en marbre
- Arrière cuisine et chaufferie
- WC et salle d'eau
- Grand garage de 63 m² (climatisé) ayant servi de cave de vinification
Premier étage :
- Un dégagement
- 3 chambres dont deux avec dressing et accès à une terrasse de 21 m² exposée sud
- Une très grande salle d'eau avec WC
Deuxième étage :
- Partie nuit des propriétaires
- Immense salle d'eau avec WC
- Chambre, coin salon et bureau
- Grand dressing
- Poutres d'origine apparentes

Dépendances :

Anciennes écuries transformées en bureau avec WC (22,65 m² pouvant etre utilisé en studio indépendant)
Appartement type 4 de 82,15 m² au-dessus du garage avec un accès indépendant, composé de :
- Salon-séjour-cuisine équipée avec accès terrasse de 26 m² exposée sud
- 3 chambres
- Salle d'eau / buanderie avec WC et une deuxième salle d'eau avec WC

Extérieurs :

Cour de la propriété exposée sud avec fontaine et poissons
Espace pour de grandes tablées
Puits
Piscine couverte et chauffée accessible par la cour et la terrasse du gîte
Jardin de plain-pied accessible directement du séjour

Profitez de la vie ensoleillée du sud de la France dans cette demeure de charme, idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes. Une véritable opportunité de vivre dans un cadre idyllique alliant tradition et confort moderne.

Prix : 560 000 euros honoraires charge vendeur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence DAVID IMMOBILIER au 04.67.21.19.55 ou par email à davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception à quelques minutes de Pézenas !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34290

Surface habitable (m²) 315 m²

surface terrain 480 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 560 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 000 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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