Coup de coeur

Montblanc (34290)

4 pièces - 97,30 m²

MONTBLANC VILLA PLAIN PIED 97 M² SUR PARCELLE 362 M²

294 000 €

Ref : V250001875

Découvrir le bien

À vendre : Charmante villa traditionnelle de plain-pied dans le sud de la France

Découvrez cette magnifique villa traditionnelle, idéalement située, qui allie confort moderne et charme du sud de la France.

Profitez de deux terrasses spacieuses, dont une terrasse ombragée de 40 m² à l'avant de la maison, parfaite pour vos moments de détente en plein air. À l'arrière, une autre terrasse donnant surt la chambre parentale

Le jardin arboré de 362 m² est un véritable havre de paix, avec un coin barbecue et une cuisine d'été, idéale pour vos soirées estivales. De plus, un espace piscine avec un petit coin détente vous permet de vous rafraîchir et de vous relaxer sous le soleil.

À l'intérieur, vous serez séduit par un grand salon salle à manger lumineux de 35 m², offrant un cadre convivial pour vos réceptions. La cuisine indépendante, également baignée de lumière, est parfaitement équipée. La villa dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. La salle d'eau neuve, élégamment rénovée, comprend une douche à l'italienne, offrant un espace moderne et pratique. Pour votre confort, la villa est également dotée de la climatisation.

Cette propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant une production d'énergie optimisée avec des avantages de revente et une consommation individuelle.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception, alliant charme, confort et modernité dans un cadre idyllique.

Frais d'agence charge vendeur .

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34290

Surface habitable (m²) 97,30 m²

surface terrain 362 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Exposition Sud

Année de construction 1995

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Rez de chaussée

salon/sejour 35.68 m²

AVEC CHEMINEE ET INSERT

chambre 10.73 m²

chambre 10.05 m²

chambre 14.55 m²

AVEC PORTE FENETRE DONNANT SUR LA TERRASSE ARRIERE

salle d'eau 4.73 m²

RENOVEE RECEMMENT AVEC DOUCHE A L ITALIENNE

WC 1.62 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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