Montblanc (34290)

4 pièces - 105 m²

MONTBLANC, villa plain-pied.

320 000 €

Ref : V310002448

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L’agence David Immobilier vous propose cette maison située sur la commune très recherchée de Montblanc, de plain-pied, 4 faces et sans aucune mitoyenneté d'une surface de 105 m2, offrant un cadre de vie confortable, moderne et particulièrement soigné, dans un environnement calme et résidentiel.

La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à plusieurs grandes baies vitrées, donnant accès à une terrasse carrelée de 16 m², attenante au salon-séjour et équipée de stores électriques dernière génération, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. Les prestations sont au rendez-vous avec une climatisation gainable, une aspiration centralisée ainsi qu’un ballon thermodynamique, garantissant un confort optimal au quotidien, le tout complété par une excellente performance énergétique avec un DPE classé B.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, toutes équipées de placards, dont une suite parentale comprenant une douche à l’italienne et un dressing. Une seconde salle de bain est aménagée avec des meubles double vasque, et pour un réel confort de vie, la maison propose deux toilettes, un dans la salle d’eau et un WC indépendant. La cuisine est complétée par un cellier attenant, offrant un espace de rangement appréciable, tandis que le garage de 19 m² permet également l’aménagement d’une buanderie fonctionnelle.

À l’extérieur, le terrain de 450 m², aménagé en faux gazon, assure un entretien facile tout en conservant un rendu esthétique de qualité. Sur l’avant de la maison, un enrobé soigné permet le stationnement de plusieurs véhicules dans des conditions propres et pratiques. Sur le côté, un large portail coulissant électrique, accompagné d’un portillon avec gâche électrique, offre un accès idéal pour stationner un camping-car ou un bateau.

Implantée à Montblanc, commune dynamique et très prisée, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal alliant calme et proximité des commodités, avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A75 ainsi que des écoles et une crèche, de la petite enfance jusqu’au primaire.

Une maison clé en main, aux prestations de qualité, pensée pour le confort et la qualité de vie.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34290

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2011

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 320 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Rez de chaussée

salon/sejour 45 m²

hall d'entrée avec placard + salon + cuisine

chambre 17.5 m²

douche+dressing+chambre

chambre 10.29 m²

chambre 11.86 m²

salle de bain 6.12 m²

avec wc

cellier 4.70 m²

garage 19.55 m²

avec point d'eau , système de centralisation aspiration, accès part trappe au vide sanitaire (fosse pour voiture)

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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