Nouveauté

Maraussan (34370)

5 pièces - 242 m²

MARAUSSAN : Grande maison vigneronne rénovée 243 m² sur terrain avec piscine de 850 m²

450 000 €

Ref : V250002065

Découvrir le bien

Localisation : Maraussan, France
Type de bien : Maison vigneronne
Superficie du terrain : 850 m²
Prix : 499000 €

Description du Bien :

Découvrez cette magnifique maison vigneronne située à Maraussan, offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain spacieux de 850 m². Ce bien dispose de multiples atouts pour les familles en quête de confort et de convivialité.

Extérieur :
- Terrain de pétanque pour des moments de détente en plein air
- Piscine de 10 m x 5 m, idéale pour se rafraîchir durant les mois d'été
- Grand parking pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules
rdc :
- Imposant garage de 177 m², parfait pour les passionnés d'automobile
- Salle de cinéma à aménager selon vos envies, pour profiter des soirées en famille ou entre amis
Premier étage :
- Ascenseur facilitant l'accès aux différents niveaux de la maison
- Terrasse couverte de 37 m², parfaite pour les repas en extérieur
- Grand séjour/salon/cuisine de 70 m², lumineux et spacieux, idéal pour recevoir
- Mezzanine de 45 m² surplombant le séjour, offrant un espace supplémentaire
- Deux grandes chambres accueillantes
- Salle de bains moderne avec WC
- Dressing de 6 m² pour un rangement optimisé
Second étage :
- Charmant T2 de 60 m², composé de :
  - Salle de séjour/cuisine fonctionnelle
  - Salle de bains contemporaine
  - Chambre avec dressing de 22 m², offrant un espace de rangement confortable

Équipements Modernes :

Cette maison est équipée de toutes les commodités modernes nécessaires pour un confort optimal :

Climatisation pour réguler la température en toutes saisons
Double vitrage garantissant une isolation thermique et phonique efficace
Ascenseur assurant un accès facile à tous les niveaux de la maison
Autres équipements modernes pour un cadre de vie agréable et pratique

Points Forts :

Idéal pour les familles : Espaces généreux et lumineux, propices à la vie de famille
Possibilité de revenu locatif : Le T2 au second étage peut être loué ou utilisé pour accueillir des invités
Zone extérieure conviviale : Piscine et terrain de pétanque, parfaits pour les loisirs en plein air
Aménagements personnalisables : Garage spacieux et salle de cinéma à aménager selon vos goûts

Informations Complémentaires :

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et potentiel à Maraussan !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34370

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 2

Nombre de niveaux 3

Vue JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 10

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 450 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

garage 177 m²

ON Y TROUVE ÉGALEMENT UNE SALLE DE CINEMA

Etage 1

terrasse 36 m²

salon/sejour 70 m²

BEAU VOLUME ENSOLEILLÉ

cellier 6.2 m²

mezzanine 45 m²

salle de bain 8.7 m²

dressing 6 m²

chambre 15.7 m²

chambre 20 m²

Etage 2

salle de bain 12 m²

salon/sejour 17.2 m²

chambre 22 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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