Pomérols (34810)

4 pièces - 86,63 m²

Maison T4 87 m² de plain-pied rénovée avec piscine – Pomerols

290 000 €

Ref : V10002591

Découvrir le bien

L’agence David Immobilier vous présente, au sein d’un lotissement calme de Pomerols et à deux pas des commodités, cette maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant 87 m² habitables sur un terrain de 429 m² en trois faces, exposé plein sud.

À l’intérieur, vous découvrirez une pièce à vivre traversante de 43 m² environ, véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte Cuisinella et le séjour salon forment un ensemble lumineux et chaleureux, bénéficiant d’une double ouverture donnant directement sur la terrasse carrelée et la piscine. Depuis l’intérieur, la vue dégagée sur les extérieurs renforce la sensation d’espace et de continuité entre les deux univers, créant un cadre de vie particulièrement agréable, été comme hiver.

La partie nuit, accessible par un couloir doté d’un placard de rangement, comprend trois chambres dont une de 12,23 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC intégré, entièrement fonctionnelle et bien agencée.

À l’extérieur, la terrasse carrelée prolonge naturellement la pièce de vie et conduit au jardin ainsi qu’à la piscine coque au chlore (5,10 m x 3,10 m), réalisée en 2022 et bénéficiant toujours de la garantie décennale. Un local technique est présent, et un espace prévu pour l’installation d’une cuisine d’été (à finir d'aménager) permettra de profiter d'un lieu de détente supplémentaire.

La parcelle, bien pensée, offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules, voire même un camping-car.

Côté prestations et travaux, la maison a bénéficié de rénovations soignées climatisation réversible dans la pièce de vie, radiateurs électriques récents dans les chambres, menuiseries ALU doubles vitrages remplacées il y a environ dix ans, sols, plafonds, carrelage et faïence refaits, cuisine contemporaine Cuisinella, et murs de clôture rehaussés pour plus d’intimité.

Des plans d’extension ont par ailleurs été réalisés par le propriétaire actuel. Ceux-ci prévoyaient la création d’une suite parentale ainsi qu’un garage. Ces plans peuvent être mis à disposition pour permettre aux futurs acquéreurs de se projeter facilement dans un potentiel agrandissement.

Cette maison prête à vivre séduira par son agencement moderne, son lien direct entre intérieur et extérieur, sa luminosité et son environnement paisible, tout en restant proche des services du village.

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34810

surface terrain 429 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud

Année de construction 1988

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 290 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 900 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Saint-Thibéry (34630)

4 pièces - 90 m²

Maison T4 90 m² habitables avec grand garage et terrain au calme

307 000 €

Ref : 34577959

Voir le bien

Pomérols (34810)

4 pièces - 80 m²

MAISON AVEC PISCINE POMEROLS

299 000 €

Ref : V190001962

Nouveauté

Voir le bien

Maison T4 87 m² de plain-pied rénovée avec piscine – Pomerols

Partager le bien

Découvrir nos outils

Maison T4 90 m² habitables avec grand garage et terrain au calme

MAISON AVEC PISCINE POMEROLS