Vias (34450)

4 pièces - 87 m²

Villa T4 87 m² habitables - Quartier pavillonnaire calme à Vias

288 000 €

Ref : V10002629

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L’agence David Immobilier vous propose à la vente cette maison neuve déjà construite située sur la commune de Vias, implantée dans un quartier pavillonnaire calme et résidentiel.

Construite entre 2024 et 2025 par un constructeur, cette maison répond aux dernières normes RE2020, garantissant un bon niveau de performance énergétique et un confort moderne. Elle bénéficie de toutes les garanties constructeur, dont la garantie décennale et la dommage-ouvrage, ainsi que d’une exonération de taxe foncière encore en cours.

Élevée en R+1, la maison est en trois faces, mitoyenne uniquement d’un côté, offrant une bonne luminosité et une configuration agréable au quotidien.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’effectue par un hall spacieux avec deux espaces de rangement. La maison s’ouvre ensuite sur une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et le salon. Les baies vitrées apportent une belle clarté et créent une ouverture naturelle vers l’extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, un couloir dessert trois chambres, chacune avec un emplacement prévu pour des placards, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un WC intégré.

La maison est équipée de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques centralisés, d’une climatisation réversible au rez-de-chaussée, d’un ballon thermodynamique Atlantic, ainsi que d’un système d’alarme de marque Verisure (modalités d’abonnement à définir). La cuisine est de marque Maxima, fabricant basé à Béziers.

Les extérieurs restent à finaliser, offrant la possibilité de les aménager selon vos envies (terrasse, jardin, stationnement). De la même manière, quelques finitions et aménagements intérieurs pourront être personnalisés, permettant aux futurs acquéreurs de s’approprier pleinement les lieux.

Vias est une commune appréciée pour son équilibre entre vie de village et proximité du littoral. On y retrouve un centre ancien, des commerces, des écoles et l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien. La mer est rapidement accessible, ce qui en fait un secteur recherché aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement.

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34450

surface terrain 240 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2025

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 288 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 68 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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