Vias (34450)

6 pièces - 126,76 m²

Maison de village avec 2 appartements – Cœur historique de Vias, proche mer

179 000 €

Ref : V10002366

Découvrir le bien

Votre agence David Immobilier vous propose dans le charmant village de Vias, sur une jolie place du centre ancien, une maison offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des plages méditerranéennes. La commune de Vias séduit par son authenticité, ses marchés, ses ruelles pittoresques, ainsi que sa proximité immédiate avec le littoral, le canal du Midi et l’aéroport de Béziers-Cap d’Agde. Elle constitue un emplacement de choix pour un projet résidentiel ou locatif.

La maison est composée de deux appartements indépendants de type 3, chacun avec son propre extérieur, une entrée indépendante et des compteurs séparés pour l’eau et l’électricité. Il est possible de stationner devant la maison sur des places publiques.

Premier appartement – 61 m² habitables environ: il se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine séparée donnant accès à une cour intérieure sans vis-à-vis, d’un salon, d’un WC et d’un dégagement. À l’étage, on trouve deux chambres, une salle d’eau avec emplacement buanderie et un couloir. L’appartement est équipé de la fibre optique, d’une VMC, de menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, et d’un chauffe-eau remplacé en 2023.

Deuxième appartement – 71 m² habitables environ: il comprend au rez-de-chaussée une cuisine séparée avec placard de rangement, un salon, une terrasse semi-couverte avec espace barbecue et possibilité d’aménagement d’un espace buanderie. À l’étage se trouvent deux chambres, dont une avec accès à une terrasse privative d’environ 6 m² sans vis-à-vis, un WC avec lave-mains, une salle d’eau et un couloir.

Le bien nécessite quelques travaux d’embellissement et de second œuvre, mais offre un fort potentiel. Anciennement loués, les deux appartements disposaient du permis de louer, obligatoire pour la location à l’année.

Projet idéal pour divers objectifs: investissement locatif à l’année ou en saisonnier, maison secondaire avec logement indépendant, ou résidence principale avec revenu locatif complémentaire.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique à Vias, entre mer, nature et patrimoine.

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34450

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 1949

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 179 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.