Vias (34450)

6 pièces - 163,80 m²

VILLA AVEC DÉPENDANCE

490 000 €

Ref : V290002422

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Dans un quartier recherché de Vias, venez découvrir cette belle villa de construction traditionnelle, offrant de généreux volumes, un grand terrain paysager et de nombreuses prestations.

Sur une parcelle arborée et entièrement clôturée, vous profiterez d’une belle piscine en coque, sécurisée par barrières, d’un garage, d’un chalet bois et d’un portail automatique.

La villa vous accueille par une véranda lumineuse, qui dessert un spacieux salon-séjour de 28,70 m² avec cuisine ouverte équipée de 10 m². Une première pièce peut servir de chambre, bureau ou espace polyvalent. Un couloir mène ensuite à une salle d’eau, une chambre avec terrasse et accès direct au jardin, ainsi qu’une troisième chambre. Vous trouverez également une grande véranda bioclimatique entièrement fermée par des volets électriques, de 19 m², équipée d’un poêle à granulés, pour profiter toute l’année d’un espace de vie convivial.

À l’étage, une dépendance de 48,86 m² offre un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et deux chambres : idéal pour accueillir famille et amis ou pour un rendement locatif.

Prestations : climatisation réversible gainable, poêle à granulés, forage complet, arrosage automatique, plancher béton. La piscine (au chlore, profondeur 1,80 m) et un grand terrain arboré.

Une villa rare à Vias, parfaite pour une famille ou un projet avec rentabilité locative.

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Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34450

surface terrain 686 m²

Surface loi Carrez (m²) 163,80 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 5

Exposition Sud-Est

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 490 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 547 €

Rez de chaussée

véranda 7.14 m²

hall 4.47 m²

cuisine 10 m²

salon/sejour 28.70 m²

couloir 2.06 m²

salle d'eau 5.9 m²

chambre 14.60 m²

chambre 11.57 m²

chambre 11.50 m²

véranda 19 m²

Etage 1

salon/sejour 14.66 m²

salle d'eau 3.26 m²

cuisine 8.60 m²

chambre 11.56 m²

chambre 10.78 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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