Florensac (34510)

5 pièces - 99,92 m²

Maison de village T5 99 m² avec grand Garage et Terrasse plein sud

213 000 €

Ref : V310002435

Découvrir le bien

Nichée au cœur d’une rue paisible, sans circulation, cette maison de village R+2 de 99 m² habitables combine avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Ses deux atouts majeurs, rares en centre-village – un vaste garage de 45 m² facile d’accès et une terrasse au même niveau que la pièce de vie – en font un bien exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée accueillant. desservant un grand garage facile d'accès d'environ 46 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, également une cave et un emplacement buanderie.

À l’étage, la cuisine séparée, entièrement équipée et récente (IKEA), ouvre sur une belle terrasse ensoleillée de 14 m², exposée plein sud, parfaite pour partager vos repas en extérieur grâce à son coin barbecue et son store-banne. Le séjour-salon, lumineux et convivial, bénéficie lui aussi d’un accès direct à cet espace de détente par une grande baie vitrée, et dispose d’un ventilateur de plafond pour plus de confort. Une chambre de 11 m² ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau.

Au dernier étage, un hall distribue trois chambres, dont une spacieuse de plus de 14 m² et deux avec placards intégrés, un second WC séparé et une salle d’eau fraîchement rafraîchie.

La façade, en excellent état, a été repeinte en 2021, ce qui contribue à l’aspect soigné et accueillant de la maison. Les prestations comprennent un chauffe eau thermodynamique 200 litres, des menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, des volets roulants électriques, une alarme et un escalier confortable.

Honoraires charge vendeur

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34510

Surface habitable (m²) 99,92 m²

Surface loi Carrez (m²) 99,92 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 2

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 12

Année de construction 1949

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 213 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Etage 1

salon/sejour 16 m²

séjour séparé de la cuisine accès terrasse

terrasse 13.67 m²

WC 1.67 m²

cuisine 10.60 m²

accès terrasse

chambre 11 m²

Etage 2

chambre 12.07 m²

chambre 14.3 m²

avec placard

chambre 9.59 m²

salle de bain 5.70 m²

WC 1.27 m²

Rez de chaussée

cave 12 m²

garage 46.5 m²

entrée 7.34 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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