Nouveauté

Florensac (34510)

5 pièces - 173 m²

maison de village avec garage et T2 indépendant

242 000 €

Ref : 310002922

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À seulement 10 minutes des plages du Cap d'Agde et à proximité des autoroutes A9 et A75, Florensac est un village dynamique où il fait bon vivre, entre mer et vignobles.

Laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de charme, aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand garage, offrant un bel espace de rangement. Dans son prolongement, un hall dessert plusieurs pièces : une pièce bien-être équipée d'une baignoire balnéo d'angle, idéale pour des moments de détente, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une superbe cave en pierres apparentes, parfaite pour créer une cave à vin, une cave à cigares, un espace bar ou une salle de dégustation pleine de charme.

Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un salon en pierres apparentes, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'une terrasse conviviale.

Le deuxième étage accueille deux chambres, dont une magnifique suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative entièrement rénovée. La seconde chambre dispose d'un espace mezzanine, parfait pour un couchage supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.

Le véritable atout de cette maison ? Un T2 entièrement indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et sa salle d'eau privative.

Grâce à un système ingénieux de terrasses pouvant être séparées, la maison principale conserve son espace extérieur privatif, tandis que le T2 bénéficie de son propre accès indépendant directement depuis la rue. Une configuration idéale pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou développer une activité de location annuelle ou saisonnière (type Airbnb), tout en préservant l'intimité de chacun.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34510

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 242 000 €

Taxe foncière annuelle 1 659 €

Rez de chaussée

garage 29 m²

annexe 17 m²

buanderie 2.5 m²

cellier 3.5 m²

cave 9.75 m²

WC 1.15 m²

espace bien-être 5 m²

balneo angle

Etage 1

salle de bain 6 m²

salon/sejour 12.75 m²

salon/sejour 17.30 m²

cuisine 12.33 m²

salon/sejour 20 m²

Etage 2

chambre 29 m²

salle d'eau dressing

chambre 18.5 m²

possibilité deux couchage

chambre 20 m²

suite parentale

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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