L'agence DAVID IMMOBILIER vous propose, au cœur de Florensac, face à une agréable promenade et à une place commerçante accueillant notamment le marché du village, un magnifique immeuble de caractère datant du XIXe siècle, offrant un emplacement privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Située en angle de rue, à un carrefour bénéficiant d'une belle visibilité et d'un passage régulier, cette bâtisse historique en pierre séduit par son architecture, ses belles façades, ses nombreuses ouvertures et ses volumes généreux. Son environnement vivant et commerçant constitue un véritable atout pour imaginer un projet mêlant activité professionnelle, commerce et habitation.

Développant environ 350 m², cet immeuble chargé d'histoire, qui accueillait autrefois notamment une salle de cinéma, offre aujourd'hui un potentiel particulièrement intéressant pour donner vie à un nouveau projet.

Au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 188 m², un hall d'entrée central dessert plusieurs pièces ainsi qu'une ancienne salle de cinéma de près de 96 m², accessible par un escalier. Cet espace pourrait parfaitement accueillir une activité commerciale, des bureaux, un lieu de réception ou tout autre projet adapté à sa configuration. Sa situation face à la promenade et à la place du village permet également d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, une activité avec terrasse extérieure, apportant une réelle valeur ajoutée à une future exploitation.

Un bel escalier central dessert les deux étages supérieurs.

Le premier étage, d'environ 80 m², comprend un vaste hall distribuant une cuisine, un salon, trois autres pièces et un WC indépendant.

Le deuxième étage, également d'environ 80 m², propose un grand hall central desservant cinq pièces, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'immeuble nécessite une rénovation intérieure complète, permettant ainsi de repenser les espaces et de les adapter entièrement aux envies de son futur propriétaire. Le gros œuvre et la toiture ont bénéficié d'un entretien régulier.

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans la diversité des projets envisageables. Il pourrait notamment accueillir un commerce ou une activité professionnelle au rez-de-chaussée, avec un ou plusieurs logements aux étages, offrant ainsi la possibilité de réunir activité et habitation au sein d'un même bâtiment.

Mais les possibilités ne s'arrêtent pas là : projet familial, investissement locatif, activité culturelle, restauration ou encore projet associant plusieurs usages... Cette bâtisse laisse une véritable liberté d'imagination, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables.

Son emplacement au cœur de la vie du village, sa visibilité, son architecture remarquable et son histoire en font une opportunité rare sur Florensac.

Un lieu unique, aux multiples possibilités, qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie et à accueillir un projet à la hauteur de son potentiel.

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