Florensac (34510)

4 pièces - 75 m²

Charmante Maison de Village à Florensac

148 000 €

Ref : V50001621

Découvrir le bien

Cette superbe maison de village, idéalement située à quelques pas du centre ancien de Florensac, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses commodités et commerces à proximité immédiate, cette demeure offre un confort de vie incomparable.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par un garage spacieux et facile d'accès vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, un emplacement WC avec lave-main et une double entrée ajoutent une touche de praticité à cet espace.

On retrouve au premier étage une cuisine lumineuse et fonctionnelle, semi-ouverte sur salon convivial qui mène à un balcon ensoleillé. De plus, un WC séparé et un dégagement bien aménagé.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres accueillantes, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, une salle de bains ainsi qu'un second WC séparé. Un dégagement bien pensé avec placard de rangement.

Des travaux d'isolation des combles et sous-plancher, réalisés il y a moins de 10 ans, vous assurent une excellente performance énergétique. De plus, vous bénéficierez du confort de la climatisation réversible et du chauffage électrique. Les menuiseries ainqi que les volets sont en PVC, ainsi que l'installation d'une alarme, d'une antenne et d'un portail automatique, sont autant d'éléments qui ajoutent à la qualité et à la sécurité de cette propriété.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village aussi bien entretenue et équipée à Florensac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34510

Surface habitable (m²) 75 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Année de construction 1948

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 148 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 559 €

Rez de chaussée

garage 38 m²

Emplacement WC + Lave main

Etage 1

cuisine séjour salon 31.30 m²

Accès balcon

hall détage 4.80 m²

WC 0.85 m²

Etage 2

chambre 1 9 m²

chambre 2 12.42 m²

salle de bain 4.48 m²

Avec WC

bureau 5.12 m²

dÉgagement 6.34 m²

Avec placard de rangement

WC 1.16 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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