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Florensac
(34510)
4 pièces - 78,94 m²
Maison T4 79 m² habitables sur 704 m² de terrain
225 000 €
Ref : V10002587
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le bien
L'agence David Immobilier vous présente sur la commune de Florensac une maison individuelle de plain-pied située hors lotissement, offrant une surface habitable d’environ 79 m², implantée sur une parcelle de 704 m². Elle se présente avec quatre faces libres. À cela s’ajoute un garage indépendant d’une surface d’environ 37,50 m², comprenant une mezzanine destinée au rangement.
L’intérieur s’organise autour d’un hall d’entrée qui distribue les différentes pièces. La partie jour comprend une cuisine séparée ainsi qu’un séjour-salon d’environ 22 m². La partie nuit est accessible par un couloir qui dessert trois chambres, une salle d’eau équipée d’une douche et d’un meuble vasque, ainsi qu’un WC indépendant.
La maison est chauffée par un système électrique, complété par une cheminée à bois, et dispose de menuiseries en bois à simple vitrage.
La configuration de la parcelle, ainsi que l’implantation de la maison et du garage, ouvre la voie à divers projets d’évolution. L’aménagement du garage ou la création d’un espace supplémentaire pourraient être envisagés, sous réserve des réglementations locales.
Il est important de préciser que le bien est implanté sur un sol argileux, caractéristique de la région. Ce type de terrain est sujet à des mouvements naturels pouvant entraîner des déplacements structurels. Dans ce cas précis, ces phénomènes ont généré l’apparition de fissures visibles sur les façades. Ces désordres devront faire l’objet de travaux appropriés dans le cadre d’une régularisation technique afin de garantir la pérennité de l’ouvrage.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
34510
surface terrain
704 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Ascenseur
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
1983
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
225 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
0467311955
Adresse
77 place du jeu de Paume
34290 Montblanc
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