Sous-offre

Florensac (34510)

4 pièces - 78,94 m²

Maison T4 79 m² habitables sur 704 m² de terrain

200 000 €

Ref : V10002587

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L'agence David Immobilier vous présente sur la commune de Florensac une maison individuelle de plain-pied située hors lotissement, offrant une surface habitable d’environ 79 m², implantée sur une parcelle de 704 m². Elle se présente avec quatre faces libres. À cela s’ajoute un garage indépendant d’une surface d’environ 37,50 m², comprenant une mezzanine destinée au rangement.

L’intérieur s’organise autour d’un hall d’entrée qui distribue les différentes pièces. La partie jour comprend une cuisine séparée ainsi qu’un séjour-salon d’environ 22 m². La partie nuit est accessible par un couloir qui dessert trois chambres, une salle d’eau équipée d’une douche et d’un meuble vasque, ainsi qu’un WC indépendant.

La maison est chauffée par un système électrique, complété par une cheminée à bois, et dispose de menuiseries en bois à simple vitrage.

La configuration de la parcelle, ainsi que l’implantation de la maison et du garage, ouvre la voie à divers projets d’évolution. L’aménagement du garage ou la création d’un espace supplémentaire pourraient être envisagés, sous réserve des réglementations locales.

Il est important de préciser que le bien est implanté sur un sol argileux, caractéristique de la région. Ce type de terrain est sujet à des mouvements naturels pouvant entraîner des déplacements structurels. Dans ce cas précis, ces phénomènes ont généré l’apparition de fissures visibles sur les façades. Ces désordres devront faire l’objet de travaux appropriés dans le cadre d’une régularisation technique afin de garantir la pérennité de l’ouvrage.

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34510

surface terrain 704 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1983

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 200 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 939 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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