Sous-compromis

Florensac (34510)

4 pièces - 129 m²

Maison de village rénovée avec cour et terrasse tropézienne à Florensac

237 000 €

Ref : V10002623

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Au cœur du village de Florensac, l'agence David Immobilier vous présente au fond d’une impasse et dans un environnement particulièrement calme, cette maison de village entièrement rénovée offre un subtil équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Pierres apparentes, poutres, IPN et volumes bien pensés confèrent à cette maison une identité forte et chaleureuse, renforcée par la présence de deux extérieurs, dont une cour intérieure et une terrasse tropézienne.

Accessible en voiture jusqu’à la maison, elle propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie avec une cuisine semi-ouverte sur le séjour-salon, baignée de lumière et prolongée par une baie vitrée donnant sur la cour intérieure d'environ 17 m². L’agencement est fluide et fonctionnel, avec un WC discrètement aménagé sous l’escalier.

Les étages sont organisés autour de deux escaliers distincts, offrant une vraie séparation des espaces nuit. La maison dispose de deux chambres dont une avec placard de rangement, de deux salles d’eau avec wc intégrés, d’une pièce actuellement utilisée en dressing, ainsi que d’une mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire ou servir d’espace de rangement. La terrasse tropézienne, équipée d’un point d’eau, vient parfaire l’ensemble et constitue un véritable espace de vie supplémentaire.

Entièrement rénovée il y a moins de quinze ans, la maison bénéficie de prestations confortables telles que la climatisation réversible installée en 2022, de menuiseries doubles vitrages, l’électricité refaite à neuf et la fibre optique. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34510

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Sud

Année de construction 1949

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 237 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 096 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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