Située dans un environnement résidentiel calme et pavillonnaire de la commune de Florensac (34510), votre agence David Immobilier vous présente cette agréable villa trois faces, offrant un cadre de vie particulièrement recherché, alliant tranquillité, confort et qualité des prestations. Édifiée de plain-pied en 2005, elle développe une surface habitable d’environ 101 m² de type T4 et s’implante sur une parcelle de 518 m² entièrement clôturée, paysagée et soigneusement entretenue, accessible par un portail électrique et permettant un stationnement aisé au sein de la propriété.
La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie d’environ 56 m², baignée de lumière, composée d’un séjour-salon convivial sur lequel s’ouvre une cuisine fonctionnelle, créant un espace ouvert et chaleureux, idéal pour la vie de famille et la réception. Cet ensemble bénéficie d’un accès direct à une terrasse extérieure de 25 m² puis au jardin, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur et une vue dégagée sur l’espace piscine.
L’espace nuit, bien distinct, dessert trois chambres confortables toutes équipées de placards de rangement, dont deux disposent de la climatisation, ainsi qu’une salle d’eau avec WC intégré et un WC indépendant. Le confort thermique est assuré tout au long de l’année grâce à une climatisation réversible installée dans la pièce de vie, deux chambres et le couloir menant au coin nuit.
Côté annexes, la maison dispose d’un garage attenant et communicant avec mezzanine de rangement, complété par un atelier indépendant situé à proximité de la piscine, offrant des espaces de stockage supplémentaires appréciables. Les extérieurs ont été pensés pour la détente avec un jardin paysagé en excellent état, équipé d’un système d’arrosage automatique goutte-à-goutte, une piscine coque au sel de 8 x 3,50 mètres sécurisée par une bâche à barres ainsi qu’une douche extérieure. La façade de la maison a été entièrement refaite en 2015, renforçant l’aspect soigné et entretenu du bien.
L’ensemble bénéficie de prestations de confort et de sécurité intégrées harmonieusement, telles que des menuiseries en double vitrage avec moustiquaires, des volets manuels bois, un portillon avec gâche électrique, un visiophone, un adoucisseur d’eau ainsi qu’un système de vidéosurveillance intérieur et extérieur, dont les équipements techniques, incluant notamment la piscine, sont pilotables à distance via smartphone. Deux places de stationnement sont disponibles à l’intérieur de la parcelle, complétées par une facilité à se garer en devanture du bien.
Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie paisible et qualitatif, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant s’installer durablement dans une villa confortable avec piscine, dans un secteur résidentiel apprécié.
Honoraires charge vendeur
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
