Florensac (34510)

4 pièces - 80,40 m²

Villa T4 80 m² habitables sur 389 m² de terrain

285 000 €

Ref : V10002855

Découvrir le bien

L'agence David Immobilier vous propose à la vente cette agréable villa de plain-pied située sur la commune de Florensac, au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché.

Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 389 m² exposée plein sud, cette villa d'environ 80 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin soigneusement entretenu, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement profiter du climat méditerranéen. La maison bénéficie également d'une situation en angle de rue, offrant une implantation agréable et une bonne exposition.

Ce bien présente également un avantage rare et particulièrement rassurant : d'importants travaux de confortement et de rénovation ont été réalisés. La maison a bénéficié d'une reprise complète de sa structure avec la mise en œuvre de micropieux et d'agrafes sur le gros œuvre, garantissant aujourd'hui une stabilité durable de l'ensemble. À la suite de ces interventions, les sols ont été entièrement repris, les cloisons intérieures rénovées, la façade refaite ainsi que les aménagements extérieurs et les revêtements de sol. Les travaux ont été réalisés dans les règles de l'art afin d'assurer une parfaite pérennité de l'ouvrage.

Aujourd'hui, la propriété se présente dans un excellent état général et ne nécessite aucun gros travaux. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison confortable, sécurisée et prête à vivre dans un environnement agréable.

Florensac séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et sa situation géographique privilégiée. La commune dispose de nombreux commerces, écoles, services et infrastructures tout en bénéficiant d'un emplacement idéal à environ 15 minutes des plages méditerranéennes et à proximité immédiate des principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Béziers, Agde ou Pézenas.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence David Immobilier.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34510

surface terrain 389 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 285 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 911 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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