Nouveauté

Florensac (34510)

4 pièces - 110 m²

MAISON VIGNERONNE AVEC JARDIN FLORENSAC

313 000 €

Ref : V190002987

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L' Agence David Immobilier vous propose sur la commune de Florensac, une vraie maison vigneronne située dans une impasse au calme et édifiée sur une parcelle de 280m² .

Cette maison vigneronne offre de beaux volumes et un cadre de vie très agréable.

Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un vaste garage de 118 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement selon les besoins.

À l’étage, la partie habitable développe environ 110 m². Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accés a une belle terrasse, de deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau, ainsi que d’une troisième chambre et d’une salle de bains supplémentaire.

La maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage : climatisation réversible, chauffage central au gaz et cheminée avec insert, permettant d’adapter le confort selon les saisons.

Côté prestations, les menuiseries sont en triple vitrage et l’installation électrique a été entièrement refaite en 2023. L’accès à l’habitation se fait par un escalier sur mesure, également réalisé en 2023.

À l’extérieur, le jardin est piscinable et offre un espace agréable pour profiter des beaux jours.

Une maison qui conserve tout le charme d’une vigneronne, avec de beaux volumes, des prestations soignées et un environnement calme.

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Honoraires Charge vendeur

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34510

surface terrain 280 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Climatisation, Gaz, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Chaudière, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Central, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 313 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 442 €

Etage 1

cuisine 12.73 m²

salon/sejour 28.36 m²

suite 20.67 m²

chambre 11.48 m²

suite 18.53 m²

salle de bain 5.67 m²

Rez de chaussée

garage 118.73 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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