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Florensac (34510)
5 pièces - 123 m²

Charmante Maison de Village T5 avec Garage et Balcon

224 000 €
Ref : V10001550
Découvrir le bien

Votre agence DAVID IMMOBILIER vous propose cette maison de caractère située dans le village de FLORENSAC, situé à quelques minutes des plages et à moins de 8 km des autoroutes A9 et A75. Nichée au cœur du village, elle allie confort moderne et charme authentique, tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le hall spacieux qui mène à une pièce de 16 m². Cet espace modulable peut devenir une salle de jeux, un garde-manger ou un bureau selon vos besoins. Un grand garage complète ce niveau, idéal pour stationner ou pour du stockage supplémentaire.

À l’étage, la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre harmonieusement dans un salon-séjour convivial où trône une cheminée.

Au dernier étage, l’espace nuit offre trois chambres pleines de charme. La suite parentale de 18 m² est un véritable cocon, avec son dressing et sa salle d’eau privative. Une seconde chambre spacieuse de 23 m² et une troisième de 9,17 m² complètent ce niveau, accompagné d’un WC indépendant.

Cette maison ne nécessite aucun travaux et dispose de prestations modernes telles que le double vitrage et une climatisation réversible. Son emplacement privilégié, à deux pas du centre et des commerces, en fait une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire.

Laissez-vous séduire par cette maison prête à vivre, et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires charge vendeur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 34510
Surface habitable (m²) 123 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Climatisation, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1948
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 224 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 363 €
Rez de chaussée
garage 41 m²

bureau 17 m²

bureau / dressing 4.7 m²

Etage 1
cellier 2.51 m²

pièce à emménager 38.76 m²

gauche + cumulus 1.24 m²

WC 1.72 m²

salle de bain 6.59 m²

Etage 2
gauche + cumulus 2.45 m²

suite 19.29 m²

WC 1.18 m²

chambre 26.74 m²

chambre 9.22 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0467311955
E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr
Adresse
77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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