Florensac (34510)

9 pièces - 243,89 m²

Maison T9 243 m² habitables avec garage sur 1289 m² de terrain

385 000 €

Ref : V10002989

Découvrir le bien

L'agence DAVID IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune de Florensac, cette propriété quatre faces située hors lotissement, dans un environnement à dominante agricole, offrant un cadre particulier, de l’espace et de nombreuses possibilités d’utilisation.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine séparée avec accès direct à une terrasse et au jardin, ainsi que d’un vaste salon bénéficiant d’un plafond cathédral qui lui confère de beaux volumes et un véritable esprit loft. Le séjour profite également d’un accès direct aux extérieurs. Un couloir dessert une chambre, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un agréable espace salon/dégagement d’environ 20 m² dessert une salle de bains avec WC, quatre chambres d’environ 12 m² chacune ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau avec WC.

La propriété comprend également un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille ou proches, envisager un revenu locatif ou compléter une activité professionnelle. Celui-ci se compose d’une cuisine ouverte sur séjour-salon, d’une chambre, d’un couloir et d’une salle de bains avec WC.

Autre véritable atout de cette propriété : un vaste garage/hangar d’environ 135 m², accessible directement depuis la parcelle. Ses dimensions et son accès permettent le stationnement de nombreux véhicules, camping-cars, utilitaires, matériel ou machines. La configuration générale de la propriété offre ainsi un potentiel particulièrement intéressant pour un artisan, un professionnel ou toute personne souhaitant réunir sur un même site résidence principale et activité professionnelle.

La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets bois, de radiateurs électriques et d’un poêle à bois. La toiture a été entièrement refaite en 2026 et bénéficie d’une garantie décennale. Les peintures ont également été récemment reprises.

L’assainissement est individuel par fosse septique. La propriété dispose par ailleurs d’une alimentation en eau dédiée au jardin, indépendante du réseau d’eau de ville.

Une propriété atypique et polyvalente, offrant de beaux volumes, un logement indépendant, d’importantes capacités de stationnement et de stockage ainsi qu’un cadre privilégié en secteur agricole, tout en restant sur la commune de Florensac.

À visiter sans tarder !

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34510

surface terrain 1 289 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 9

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 2001

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 385 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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