Saint-Thibéry (34630)

3 pièces - 77 m²

Charmante maison T3 77 m² en excellent état – Saint-Thibéry

109 500 €

Ref : V10002531

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Située au cœur du charmant village de Saint-Thibéry, cette maison de village entièrement entretenue et pourvue d’équipements récents offre un agréable cadre de vie dans une rue calme, tout en restant proche des commodités.

Dès l’entrée, une cuisine ouverte se prolonge sur un séjour-salon chaleureux, formant un espace de vie convivial et bien organisé. Un placard intégré complète cet ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de belle taille. Malgré l’absence de lumière naturelle directe, ses volumes généreux en font une véritable pièce de repos agréable.

Un couloir dessert ensuite un second placard de rangement, une salle d’eau moderne, un espace buanderie fermé ainsi qu’un WC indépendant doté d’un placard.

À l’étage, une unique pièce permet de multiples aménagements : chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs… chacun pourra aisément l’adapter à ses besoins.

La maison bénéficie de nombreux équipements récents. Le parquet est présent dans toutes les pièces, les menuiseries sont en double vitrage, la ventilation mécanique est installée dans l’ensemble de la maison et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

La plomberie a été entièrement refaite en 2024 entre l’espace bain et le salon, le cumulus a été remplacé en 2025 et la façade est en très bon état. Les compteurs d’eau et d’électricité sont indépendants, et la fibre optique est déjà installée. La copropriété bénévole comprend trois lots et n’impose aucune charge, hormis une assurance commune.

Cette maison de village, en excellent état général, séduira par son charme, sa fonctionnalité et son confort. Elle constitue un bien agréable à vivre dans un environnement paisible et authentique.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34630

Surface habitable (m²) 77 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1948

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 3

Quote Part annuelle des charges 194 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 109 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 658 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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