Saint-Thibéry (34630)

4 pièces - 79 m²

Maison vigneronne avec grand garage - Cour intérieure et doubles terrasses

213 000 €

Ref : V10002691

Découvrir le bien

Située dans un très bon quartier de Saint-Thibéry, au calme d’une impasse et facilement accessible en voiture, l'agence David Immobilier vouis propose cette authentique maison vigneronne offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant.

En rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste garage d’environ 53 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace atelier. Il comprend également une cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace de rangement sous escalier. Dans son prolongement, une cour privative de 23 m² vous permettra de profiter d’un extérieur intime et facile d’entretien. Une ancienne cuve d’environ 9 m² complète cet espace et peut être repensée en cave, espace de stockage ou cuisine d’été selon vos envies.

À l’étage, un grand hall spacieux dessert harmonieusement la cuisine, le séjour et le salon, ce dernier bénéficiant d’un accès à un double balcon. Deux chambres disposent chacune d’un accès à leur propre terrasse, offrant des espaces extérieurs supplémentaires très appréciables. Une seconde salle d’eau avec WC vient compléter ce niveau.

Au deuxième étage, un grenier d’environ 76 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement: chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de loisirs.

Côté prestations, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz avec chaudière, d’une cheminée bois, du raccordement au tout-à-l’égout, de menuiseries majoritairement en double vitrage et de volets bois battants.

Une maison de caractère, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement, offrant charme, volumes et potentiel dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder.

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34630

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 213 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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