Saint-Thibéry (34630)

5 pièces - 114,69 m²

Villa T5 114 m² habitables sur 329 m² de terrain

319 000 €

Ref : V10002556

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L’agence David Immobilier vous propose à la vente cette villa 3 faces située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Thibéry, sur une parcelle entièrement close de 329 m².

Dès l’entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie d’environ 44 m², baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées qui prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour-salon, créant un lieu convivial et agréable à vivre. La terrasse carrelée d’environ 30 m² permet de profiter pleinement des extérieurs, avec un jardin offrant un réel potentiel d’aménagement, notamment pour une piscine.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu’un garage de 15 m², entièrement isolé et carrelé, apportant un véritable confort au quotidien. L’ensemble est équipé d’une climatisation réversible.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bain entièrement rénovée avec baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi que d’un espace buanderie-dressing indépendant. Une climatisation réversible équipe également ce niveau.

La maison bénéficie de prestations récentes et d’améliorations significatives, telles que l’isolation sous toiture et du garage, la réfection des sols, l’installation de la fibre optique ou encore la mise en place d’un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres. Douze panneaux solaires en toiture permettent par ailleurs une revente de la production électrique sous contrat, contribuant à la performance énergétique du bien.

Le terrain, entièrement clos par des murs appartenant à la propriété, assure intimité et sécurité, tout en offrant un bel espace extérieur piscinable. Deux places de stationnement complètent l’ensemble en façade.

Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, cette villa offre de beaux volumes et des équipements modernes, idéale pour une vie de famille dans un cadre agréable.

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34630

surface terrain 329 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 2012

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 319 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 332 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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