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Saint-Thibéry
(34630)
5 pièces - 114,69 m²
Villa T5 114 m² habitables sur 329 m² de terrain
319 000 €
Ref : V10002556
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L’agence David Immobilier vous propose à la vente cette villa 3 faces située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Thibéry, sur une parcelle entièrement close de 329 m².
Dès l’entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie d’environ 44 m², baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées qui prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour-salon, créant un lieu convivial et agréable à vivre. La terrasse carrelée d’environ 30 m² permet de profiter pleinement des extérieurs, avec un jardin offrant un réel potentiel d’aménagement, notamment pour une piscine.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu’un garage de 15 m², entièrement isolé et carrelé, apportant un véritable confort au quotidien. L’ensemble est équipé d’une climatisation réversible.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bain entièrement rénovée avec baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi que d’un espace buanderie-dressing indépendant. Une climatisation réversible équipe également ce niveau.
La maison bénéficie de prestations récentes et d’améliorations significatives, telles que l’isolation sous toiture et du garage, la réfection des sols, l’installation de la fibre optique ou encore la mise en place d’un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres. Douze panneaux solaires en toiture permettent par ailleurs une revente de la production électrique sous contrat, contribuant à la performance énergétique du bien.
Le terrain, entièrement clos par des murs appartenant à la propriété, assure intimité et sécurité, tout en offrant un bel espace extérieur piscinable. Deux places de stationnement complètent l’ensemble en façade.
Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, cette villa offre de beaux volumes et des équipements modernes, idéale pour une vie de famille dans un cadre agréable.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
34630
surface terrain
329 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
1
Ascenseur
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
2012
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
319 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 332 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
0467311955
Adresse
77 place du jeu de Paume
34290 Montblanc
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 550 € et 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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