Nézignan-l'Évêque (34120)

3 pièces - 47,61 m²

Appartement T3 47 m² habitables avec terrasse

99 000 €

Ref : V10002865

Découvrir le bien

L'agence DAVID IMMOBILIER vous propose sur la commune de Nézignan-l'Évêque, au cœur d'un environnement calme et agréable, cet appartement de caractère situé au sein d'une petite copropriété bénévole de seulement trois lots.

L'accès au logement s'effectue par une entrée commune desservant deux des différents appartements. Situé au premier étage, le bien s'ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant un espace cuisine ouvert sur le séjour, sublimé avec poutres apparentes qui apportent beaucoup de charme à l'ensemble. À ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC.

À l'étage supérieur, un espace pouvant faire office de salon ou de chambre donne directement accès à une terrasse bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur les espaces verts environnants. Une seconde chambre spacieuse avec plafond cathédral et poutres apparentes complète cet étage.

L'appartement dispose d'un compteur électrique indépendant, de menuiseries partiellement équipées de double vitrage ainsi que d'un chauffage par radiateurs électriques. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, le logement ayant été précédemment loué.

Vous apprécierez particulièrement le calme des lieux, la facilité de stationnement à proximité immédiate ainsi que le charme authentique de ce bien offrant une agréable terrasse avec vue dégagée.

Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au sein d'un village recherché à quelques minutes de Pézenas et des principaux axes de communication.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34120

Surface loi Carrez (m²) 47,61 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 3

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1949

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 100 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 99 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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