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Nézignan-l'Évêque (34120)
8 pièces - 297 m²

Villa moderne avec piscine

786 000 €
Ref : V60002659
Découvrir le bien

Votre agence David Immobilier vous propose, sur la charmante commune de Nézignan-l’Évêque, une superbe villa d’environ 300 m² implantée sur un terrain paysagé de 1 900 m², avec en complément un appartement indépendant de plus de 75 m².

La villa principale:

Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, en lien avec une cuisine subtilement séparée par une verrière, apportant cachet et modernité.

Un dégagement dessert un véritable coin parental composé d’une chambre, d’un dressing et d’une spacieuse salle de bains avec baignoire d’angle, douche à l’italienne, double vasque et WC.

L’autre aile de la maison accueille :

  • un WC indépendant avec lave-mains,

  • une buanderie équipée d’une douche, d’un adoucisseur d’eau et d’un chauffe-eau thermodynamique,

  • deux chambres confortables,

  • ainsi qu’un accès direct au garage en bout de couloir.

À l’étage, une mezzanine dessert une suite parentale supplémentaire ainsi qu’une salle de jeux, idéale pour un espace détente ou loisirs.

Appartement indépendant:

Accessible par une entrée totalement indépendante ou par la maison principale, cet appartement de type 3 situé à l’étage offre plus de 75 m² habitables. Il se compose d’une grande pièce de vie salon-séjour-cuisine, de deux chambres avec dressing et d’une salle d’eau avec WC. Parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.

Extérieurs & prestations:

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin parfaitement paysagé, agrémenté d’une piscine coque au sel avec pompe à chaleur.

Les prestations sont haut de gamme :

  • visiophone,

  • climatisation réversible,

  • poêle à bois,

  • forage,

  • menuiseries Stopsol côté Sud,

  • cave à vin aménagée dans le vide sanitaire avec vue vitrée depuis le séjour,

  • domotique,

  • ferronneries sur mesure.

Une propriété rare, aux volumes généreux et aux prestations soignées, idéale pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant.

Honoraires charge vendeur.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 34120
surface terrain 1 899 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2017
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 786 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 645 €
Rez de chaussée
entrée 6.70 m²

séparée du salon par portes coulissantes

salon/sejour 54.73 m²

Avec poêle à bois, climatisation réversible

cuisine 20.20 m²

Avec ferronnerie sur mesure et verrière donnant visibilité sur le séjour

couloir de la suite parentale 1.68 m²

chambre parentale 22.19 m²

Dont dressing 9.23m2

Salle de bains parentale 10.33 m²

Douche italienne, baignoire d'angle, double vasque, WC

Couloir desservant chambres 9.44 m²

Avec accès au garage sur le fond

WC avec lave-mains 3.10 m²

buanderie 12.88 m²

Avec douche, doucisseur, chauffe-eau

chambre 1 11.35 m²

Avec dressing

chambre 2 12.43 m²

garage m²

70.95m2 avec grand ouverte pour engin agricole

Etage 1
mezzanine 9.49 m²

Accès à la terrasse

suite parentale 2 15.45 m²

Dont salle d'eau avec WC 4.53m2

salle de jeux 36.86 m²

Appartement indépendant Séjour/Salon/Cuisine 44.24 m²

Appartement indépendant chambre 11.72 m²

Avec dressing

Appartement indépendant Chambre 2 11.58 m²

Avec dressing

Appartement indépendant SdE+WC 7.85 m²

Avec double vasque

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0467311955
E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr
Adresse
77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 1 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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