Bessan (34550)

4 pièces - 88 m²

Villa contemporaine T4 de 88 m² habitables avec jardin

290 000 €

Ref : V10003135

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L'agence David Immobilier vous propose, sur la commune de Bessan, cette charmante villa contemporaine construite en 2019, développant environ 88 m² habitables, idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités et des principaux axes routiers A9 - A75.

Implantée sur une parcelle en angle de rue, cette villa trois faces séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses belles prestations.

Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte sur séjour-salon, entièrement aménagée et équipée avec îlot central. Cet espace convivial s'ouvre sur deux terrasses, l'une en bois et l'autre dallée, ainsi que sur un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours. Un placard d'entrée, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec mezzanine de rangement complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés et bénéficient d'une seconde salle d'eau avec WC.

Côté confort, la villa bénéficie d'une climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques de 3 kWc en autoconsommation et de radiateurs électriques dans les chambres. Parfaitement entretenue, elle a également fait l'objet de plusieurs améliorations récentes, notamment des travaux de peinture et d'aménagement des extérieurs.

Un véritable atout supplémentaire : son terrain piscinable, offrant encore de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image. Une maison moderne, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à Bessan !

Une visite s'impose !

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34550

surface terrain 312 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2018

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 290 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 342 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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