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Montblanc
(34290)
4 pièces - 109,66 m²
Villa plain-pied
365 000 €
Ref : V60002812
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le bien
Votre agence David Immobilier vous propose sur la commune de Montblanc, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché et à proximité immédiate du centre du village et des commodités, cette agréable villa de plain-pied développant environ 110 m² habitables sur une magnifique parcelle close et arborée d’environ 1000 m². Sans aucun vis-à-vis, ce bien bénéficie d’un cadre de vie privilégié offrant calme, intimité et un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Idéalement située entre Béziers, Pézenas et Agde, la commune de Montblanc séduit par sa qualité de vie ainsi que sa proximité avec le littoral méditerranéen et les principaux axes routiers.
La maison se compose d’un hall d’entrée desservant une lumineuse pièce de vie salon/séjour ouverte sur le jardin ainsi qu’une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine vient compléter l’espace de vie. Le coin nuit propose trois belles chambres, une salle de bains comprenant baignoire et douche ainsi qu’un WC séparé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain arboré avec potager, arbres fruitiers et nombreux espaces de détente offrant un fort potentiel d’aménagement. Un garage avec mezzanine attenante complète l’ensemble.
Prestations complémentaires : climatisation, portail automatique, arrosage automatique, menuiseries PVC ainsi que baies coulissantes en aluminium.
Honoraires charge vendeur.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
34290
surface terrain
1 000 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Vue
dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Est
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
365 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Rez de chaussée
salon/sejour
34.74 m²
chambre
12.94 m²
chambre
13.80 m²
chambre
13.37 m²
cuisine
9.85 m²
WC
1.52 m²
salle de bain
6.84 m²
Baignoire et douche
hall
4.50 m²
cellier
5.99 m²
couloir
6.11 m²
garage
21.30 m²
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
0467311955
Adresse
77 place du jeu de Paume
34290 Montblanc
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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