Valros (34290)

4 pièces - 97 m²

Villa 4 faces

320 000 €

Ref : V60002628

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Votre agence David Immobilier vous propose sur la commune de Valros une villa 4 faces en R+1, développant près de 100 m² habitables, édifiée sur un garage de superficie identique, le tout sur une parcelle de 787 m².

En rez-de-chaussée, le garage spacieux offre de nombreuses possibilités. Il se compose d’une chaufferie équipée d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une pompe à chaleur air/eau, d’un espace cuisine, d’une pièce de réception, ainsi que d’un WC avec lavabo et emplacement prévu pour une douche. Cet espace peut convenir aussi bien à un usage fonctionnel qu’à un aménagement complémentaire.

À l’étage, l’entrée s’effectue par une petite véranda avec placard, desservant une cuisine séparée, équipée et aménagée, ainsi qu’un salon-séjour lumineux bénéficiant d’une climatisation réversible.

Le coin nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, et d’une salle d’eau avec WC.

La maison est dotée de prestations confortables :✔ adoucisseur d’eau✔ volets roulants électriques✔ climatisation réversible✔ gaz de ville

À l’extérieur, le terrain de 787 m², entièrement exploitable, offre de belles possibilités d’aménagement (jardin, piscine, espace détente).

Située dans un environnement calme, cette villa conviendra parfaitement à une résidence principale familiale ou à un projet évolutif.

Honoraires charge vendeurs

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34290

surface terrain 787 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1980

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 320 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 173 €

Rez de chaussée

garage 74.82 m²

WC 4 m²

avec lavabo + emplacement douche prévu

chaufferie 11.45 m²

chauffe eau thermodynamique; pompe à chaleur air/eau, adoucisseur

Etage 1

véranda 2.83 m²

Hall avec placard

cuisine 14.45 m²

séparée, équipée, plaque gaz de ville

salon/sejour 36 m²

Climatisation réversible

chambre 13.94 m²

dont placard 2.23m2

couloir 3.16 m²

chambre 11.66 m²

chambre 11.45 m²

dont placard 1.10

salle d'eau/wc 7.17 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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