Coup de coeur

Montblanc (34290)

5 pièces - 134 m²

villa récente plein pied Montblanc

470 000 €

Ref : V310002779

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À seulement quelques minutes de Béziers et des accès rapides aux autoroutes A9 et A75, Montblanc séduit par son cadre de vie privilégié, son ambiance villageoise dynamique et l'ensemble de ses commodités accessibles à pied : écoles, commerces, professionnels de santé, restaurants et services du quotidien.

Située dans le quartier le plus recherché de Montblanc et implantée en lot arrière, cette remarquable villa contemporaine de plain-pied développe plus de 135 m² habitables sur une parcelle de 575 m², bénéficiant d'une intimité rare grâce à l'absence totale de vis-à-vis.

Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété dévoile une vaste pièce de vie de 63 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et larges baies vitrées, créant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une cuisine haut de gamme aux finitions soignées vient élégamment compléter cet espace de réception convivial et chaleureux.

L'espace nuit accueille quatre chambres équipées de placards aménagés, dont une superbe suite parentale disposant d'un vaste dressing et de sa salle d'eau privative.

L'ensemble des pièces de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse en bois exotique de 75 m², conçue pour profiter des extérieurs en toute saison grâce à sa partie couverte et sa partie découverte. Une piscine enterrée vient parfaire cet espace extérieur intimiste, véritable invitation à la détente.

Un garage isolé d'environ 20 m² complète les prestations et dispose déjà d'une prise renforcée Green'Up destinée à la recharge d'un véhicule électrique.

Construite sur vide sanitaire et équipée d'une climatisation gainable dans toute la maison ainsi que d'un ballon thermodynamique, cette villa conjugue parfaitement qualité de construction, confort moderne et performance énergétique.

Une propriété familiale clé en main aux prestations actuelles et soignées, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34290

surface terrain 585 m²

Surface loi Carrez (m²) 134 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Année de construction 2022

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Rez de chaussée

salon/sejour 63 m²

WC 1.62 m²

chambre 11.11 m²

chambre 21.51 m²

WC 1.65 m²

salle de bain 5.45 m²

garage 19.5 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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