Montblanc (34290)

5 pièces - 195 m²

Villa avec piscine et double garage

519 000 €

Ref : V60003036

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Votre agence DAVID IMMOBILIER vous propose sur la commune de Montblanc, cette magnifique villa familiale de près de 200m2 aux prestations de qualité, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, au cœur d’un superbe jardin paysagé avec piscine d'une superficie de plus de 1000m2.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et agréable à vivre, disposant au rez-de-chaussée de deux chambres, dont une avec un grand dressing et un espace bureau, d’une spacieuse salle d’eau et d’un WC indépendant.

L’espace de vie se compose d’une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, ainsi que d’un agréable séjour ouvert sur le salon, agrémenté d’une cheminée avec insert. L’ensemble bénéficie d’un accès direct au magnifique jardin paysagé, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Un cellier, une buanderie ainsi qu’un double garage avec mezzanine, offrant un véritable espace atelier de bricolage, complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, bénéficiant chacune d’un accès à une véranda, idéale pour aménager une salle de jeux, une bibliothèque ou un espace de détente. Une salle d’eau avec WC complète cet étage.

À l’extérieur, véritable atout de cette propriété, vous profiterez d’un magnifique jardin paysagé, soigneusement aménagé, offrant plusieurs espaces de détente et de convivialité. La piscine au chlore, sécurisée par un volet roulant électrique, s’intègre parfaitement à cet environnement verdoyant.

Un pool house vient compléter cet espace avec une cuisine d’été, un local technique pour la piscine et un WC. Une douche extérieure, plusieurs espaces de rangement ainsi que différentes terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.

Côté prestations, la villa bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets battants électriques et de stores bannes électriques, apportant confort et praticité au quotidien.

Une propriété idéale pour une famille, alliant de beaux volumes, des prestations de qualité et des extérieurs particulièrement soignés, dans un environnement agréable sur la commune de Montblanc.

Honoraires charge vendeur. À visiter sans tarder.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34290

surface terrain 1 125 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 2005

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 519 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

entrÉe 8.58 m²

salon 30 m²

Avec cheminée insert

sÉjour 16 m²

cuisine 14 m²

chambre 13.50 m²

Avec placard

chambre 28.80 m²

dont grand dressing de 14.80m2

salle d'eau 7.53 m²

WC 2.45 m²

couloir 7.20 m²

cellier 8 m²

avec accès au double garage

véranda 9.47 m²

exploité en buanderie

garage 41.50 m²

Etage 1

chambre 12.84 m²

chambre 13.20 m²

avec placard

salle de jeux 15.82 m²

avec accès aux combles isolées

palier 4.70 m²

salle d'eau/wc 4.72 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0467311955

E-mail davidimmobilier@davidimmobilier.fr

Adresse

77 place du jeu de Paume 34290 Montblanc

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